Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Ausblick befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt fünf Einheiten und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 68 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen Flur in den hellen und einladenden Wohnbereich, der mit seinen hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Hinter einer breiten Falttür befindet sich das Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon ist eines der Highlights und besticht durch seinen weiten Blick über die Dächer von Hof. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt und ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche versehen. Zusätzlich sorgt eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung für extra Stauraum, den Sie für Vorräte oder Haushaltsgegenstände nutzen können. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Platz. Für Ihre Waschmaschine und den Trockner steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der umfassende Hausmeisterservice, der sich um Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung kümmert. Das monatliche Hausgeld inkl. Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 270 Euro. Der jährliche Erbpachtzins ist auf 170 Euro festgesetzt, die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2089. Ein finanzielles Polster ist durch die vorhandenen Rücklagen gewährleistet: Für die gesamte Wohnanlage sind 4.836 Euro zurückgelegt, auf die Wohnung entfallen hiervon 820,08 Euro. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, gepflegte Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Frau Kristina Wimmer, Immobilienmaklerin (IHK) unter Mobil 0151/68 47 09 01.