Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet insgesamt ca. 880 m². Sie kombiniert repräsentative Büroflächen auf ca. 461,67 m² im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Produktions- oder Lagerfläche im Erdgeschoss auf ca. 418,80 m²
Das moderne Treppenhaus mit Aufzug verbindet beide Einheiten und das helle Foyer dient als gemeinsamer Eingangsbereich. Die Büroetage im 1. Obergeschoss ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, während die Fläche im Erdgeschoss direkt und ebenerdig zugänglich ist – ideal für Kundenverkehr, Ausstellung oder Lagerung.
Besonderheit: Die Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Lieferantenzugang mit ebenerdigem Rolltor, wodurch die Anlieferung mit Transportern oder Lieferfahrzeugen besonders komfortabel möglich ist.
This versatile commercial property offers a total of approx. 880 m². It combines prestigious office space of approx. 461.67 m² on the 1st floor with a spacious production or storage area of approx. 418.80 m² on the ground floor
The modern staircase with lift connects both units and the bright foyer serves as a common entrance area. The office floor on the 1st floor is accessible via a lift, while the ground floor space is directly accessible at ground level - ideal for customer traffic, exhibitions or storage.
Special feature: The production and storage area on the ground floor has a separate supplier access with a roller shutter door at ground level, making deliveries with vans or delivery vehicles particularly convenient.
Total Space
ca. 880 m²
•
Land area
ca. 418 m²
•
Rent price
12.492 EUR
| Property ID | 25343182 |
| Rent price | 12.492 EUR |
| Commission | 3 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer |
| Total Space | ca. 880 m² |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 2018 |
| Commercial space | ca. 880.32 m² |
| Rentable space | ca. 880 m² |
Energy Certificate
0
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B
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H
76.00
kWh/m2a
A
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 18.03.2029 |
| Final Energy Demand | 76.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A |
| Energy Source | Remote |
| Year of construction according to energy certificate | 2018 |
Building Description
Locations
Der Standort Adlershof hat als Deutschlands modernster Technologiepark inzwischen Geschichte geschrieben. Knapp 1.300 Unternehmen mit rund 28.500 Beschäftigten erwirtschaften hier derzeit einen Umsatz von rund 2,0 Mrd. Euro. Die Humboldt-Universität und viele namhafte Forschungseinrichtungen tragen zur Prägung dieses Clusters nachhaltig bei.
Innerhalb von 20 Minuten erreicht man mit dem PKW den Kurfürstendamm und innerhalb von 10 Minuten ist man am Großflughafen BER!
Zwei Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar und den nördlich gelegenen Landschaftspark Adlershof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
The Adlershof site has made history as Germany's most modern technology park. Almost 1,300 companies with around 28,500 employees currently generate a turnover of around 2.0 billion euros here. The Humboldt University and many renowned research institutions make a lasting contribution to the character of this cluster.
The Kurfürstendamm can be reached within 20 minutes by car and the major BER airport is just 10 minutes away!
There are two bus stops and a tram stop in the immediate vicinity. The Adlershof S-Bahn station is also within easy reach and the Adlershof Landscape Park to the north is less than 5 minutes' walk away.
Innerhalb von 20 Minuten erreicht man mit dem PKW den Kurfürstendamm und innerhalb von 10 Minuten ist man am Großflughafen BER!
Zwei Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar und den nördlich gelegenen Landschaftspark Adlershof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
The Adlershof site has made history as Germany's most modern technology park. Almost 1,300 companies with around 28,500 employees currently generate a turnover of around 2.0 billion euros here. The Humboldt University and many renowned research institutions make a lasting contribution to the character of this cluster.
The Kurfürstendamm can be reached within 20 minutes by car and the major BER airport is just 10 minutes away!
There are two bus stops and a tram stop in the immediate vicinity. The Adlershof S-Bahn station is also within easy reach and the Adlershof Landscape Park to the north is less than 5 minutes' walk away.
Features
- Bürofläche: ca. 461,67 m²
- Lager- und Produktionshalle: ca. 418,80 m²
- Klimaanlage
- Ebenerdige Zufahrt über Sektionaltor im EG
- Starkstromanschluss
- zeitgemäße Netzwerkverkabelung
- Sanitärräume auf beiden Ebenen
- Anschluss für Druckluftkompressor
- Office space: approx. 461.67 m²
- Warehouse and production hall: approx. 418.80 m²
- Air conditioning
- Ground-level access via sectional door on the ground floor
- Power connection
- Modern network cabling
- Sanitary facilities on both levels
- Connection for air compressor
- Lager- und Produktionshalle: ca. 418,80 m²
- Klimaanlage
- Ebenerdige Zufahrt über Sektionaltor im EG
- Starkstromanschluss
- zeitgemäße Netzwerkverkabelung
- Sanitärräume auf beiden Ebenen
- Anschluss für Druckluftkompressor
- Office space: approx. 461.67 m²
- Warehouse and production hall: approx. 418.80 m²
- Air conditioning
- Ground-level access via sectional door on the ground floor
- Power connection
- Modern network cabling
- Sanitary facilities on both levels
- Connection for air compressor
Other information
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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