Titel
10789 BERLIN – SCHöNEBERG
“Frühstück bei Tiffany” im KaDeWe Immobilie mit einzigartigem Flair
1.255.000 EUR
Living Space ca. 144 m²
Rooms 3
Purchase Price 1.255.000 EUR
Provider
  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Shop Berlin - City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25176014

Modernisation / Refurbishment

2015

Condition of property

Modernised

Bathrooms

1

Year of construction

1892

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

55,14 kWh/m²a

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Energy certificate valid until

24.12.2033

Year of construction according to energy certificate

1892

Type of heating

District heating

Description

“Frühstück bei Tiffany” im KaDeWe - Immobilie mit einzigartigem Flair Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude, ein imposanter Altbau aus dem Jahr 1892, wurde 2015 umfassend modernisiert. Bereits der hochherrschaftliche Eingang begrüßt die Bewohner mit beeindruckenden Wandmalereien, die den klassischen Charakter des Hauses unterstreichen. Ein moderner Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine exklusive Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre aus. Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung durchziehen die Räume und sorgen für ein gediegenes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das exklusive Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und luftige Wohnatmosphäre sorgen. Hier lassen sich gemütliche Abende verbringen oder Gäste stilvoll empfangen. Die angrenzende Küche ist ein weiteres Highlight. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die begehbare Kleiderkammer. Liebevoll gestaltete Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügige Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne. Von hier aus genießen sie einen Blick in den ruhig gelegenen Hofgarten. Am Morgen starten Sie hier entspannt in den Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage des Objektes ist ebenfalls bemerkenswert. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem den Hof und können von dort aus direkt zu einem ausgiebigen Frühstück in das berühmte KaDeWe gelangen. Dank der zentralen Umgebung sind weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Diese einzigartige Wohnung ist ein Juwel, das Komfort und Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Sie wartet auf einen neuen Eigentümer, der den Charme des Altbaus mit seinen modernen Annehmlichkeiten zu schätzen weiß. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Charakter überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer belebten und doch komfortablen Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen.

Locations

Description

Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Herzen Berlins, am Wittenbergplatz des Bezirks Schöneberg im Übergang nach Charlottenburg. Die fußläufigen Anbindung zu dem U-Bahnhof Wittenbergplatz, und dem Bahnhof Zoologischer Garten, ermöglichen schnellstmögliche Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Westlich nach Spandau, nördlich nach Pankow, östlich nach Friedrichshain-Kreuzberg und südlich nach Steglitz-Zehlendorf. Das elegante Kaufhaus des Westens (KaDeWe) lässt sich in weniger als 1 Minute zu Fuß erreichen. Die vielen Cafés um den Wittenbergplatz, bieten Erholung und eine Vielzahl an köstlichen Getränken und Speisen. Hier an der Tauentzienstr. beginnt West-Berlins exklusive Shoppingmeile, weiter am Kurfürstendamm, dem Café Kranzler, weltbekannten Modehäusern, bis hin zum Olivaer Platz. Mehrere qualifizierte und gefragte Kindergärten, Schulen, lassen sich teilweise fußläufig erreichen. Der Flughafen BER-Schönefeld ist nur ca. 40 Minuten entfernt. Kulturell ergeben sich viele Möglichkeiten: Theater, Galerien, Ausstellungen und div. Kinoveranstaltungen zu besuchen. Zusammengefasst bietet sich hier eine vielfältige Infrastruktur, mit der sich das Leben angenehm gestalten lässt.

Floor Plan

1. Obergeschoss

BERLIN - CITY-WEST

“Frühstück bei Tiffany” im KaDeWe Immobilie mit einzigartigem Flair

ca. 144 m² 3 Rooms 1.255.000 EUR

Provider
  • Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
  • Shop Berlin - City-West
  • Pfalzburger Straße 79
  • 10719 Berlin