Wohnbereich
88400 BIBERACH
Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Biberach
268.000 EUR
Living Space ca. 81 m²
Rooms 3
Purchase Price 268.000 EUR
Provider
  • Christiane Zimmermann
  • Shop Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25163016

Modernisation / Refurbishment

2022

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1994

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

102,90 kWh/m²a

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

04.12.2027

Year of construction according to energy certificate

1993

Description

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Biberach Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die Lage ist besonders attraktiv: Die Wohnung liegt gegenüber der Bereitschaftspolizei in Biberach, was für eine sichere und gut erschlossene Umgebung spricht. Bushaltestellen befinden sich direkt in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Laminatboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Bad und Küche sowie große, isolierverglaste Fenster für viel Tageslicht. Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist ideal für kulinarische Aktivitäten, das Bad ist funktional gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Erdgasheizung. Zudem ist ein sicherer Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten, sowie ein Außenstellenplatz direkt vor der Eingangstür. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine praktische Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Insgesamt bietet das Gebiet zwischen „Weißen Bild“ und „Lindele“ eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grünfläche, wobei die Stadt großen Wert auf nachhaltige und klimafreundliche Stadtentwicklung legt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden schnell erkennen, warum diese Wohnung eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer oder Investoren darstellt.

Locations

Description

Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe. Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland. Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen. Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.

BIBERACH

Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Biberach

ca. 81 m² 3 Rooms 268.000 EUR

Provider
  • Christiane Zimmermann
  • Shop Biberach
  • Ulmer-Tor-Straße 8-10
  • 88400 Biberach an der Riß