44869 BOCHUM – EPPENDORF
Attraktives Reihenendhaus auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage nahe Südpark
- ca. 141 m² Living Space
- ca. 428 m² Land area
- 5 Rooms
- 525.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25061037
Year of construction
1978
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
153,10 kWh/m²a
Energy Source
ELECTRICITY
Power Source
Electric
Energy certificate valid until
25.08.2035
Year of construction according to energy certificate
1978
Type of heating
Underfloor heating
Description
Dieses Einfamilien-Reihenendhaus wurde ca. 1978 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang, in eine geräumige Diele, von der alle Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat eine Raumhöhe von ca. 3 Metern. Er ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf der Vorderseite des Hauses liegen die Küche und der Essbereich. Außerdem gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss kommt man zunächst in einen großen Schrankflur und von dort in das Schlafzimmer und auf der Gartenseite in zwei Kinderzimmer mit Zugang auf eine sonnige Dachterrasse. Neben dem Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, liegt der Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Hobbyräume, die Haustechnik- und Vorratsräume, außerdem ein Duschbad. Der attraktiv gestaltete und große Garten ist ideal zur Nachmittagssonne nach Süd-westen ausgerichtet. Unmittelbar angrenzend und mit direktem Zugang gibt es eine große Freifläche. Die PKW-Garage neben dem Haus hat Überlänge. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat eine Tür zum Garten. Ein Stellplatz vor der Garage vervollständigt das Angebot.
Locations
Description
Dieses Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bochumer Südwes-ten. Es liegt in Eppendorf in einer Anliegerstraße – Sackgassenlage in sehr ruhiger, grüner Wohnlage, in kurzer Entfernung zum Südpark. Eppendorf bietet mit ausgedehnten Grünflächen, dem Südpark sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in dem kleinen Stadtteilzentrum. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A40 und die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Die S-Bahn in Höntrop bringt Sie nach Bochum, Essen, Dortmund und Düsseldorf sowie zum Düsseldorfer Flughafen. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.
BOCHUM
Attraktives Reihenendhaus auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage nahe Südpark
ca. 141 m² • 5 Rooms • 525.000 EUR
Provider
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
