Küche
71083 HERRENBERG
Einzigartiges und kernsaniertes Haus(Spatzennest) in der Altstadt von Herrenberg
599.000 EUR
Living Space ca. 144 m²
Land area ca. 140 m²
Rooms 4
Purchase Price 599.000 EUR
Provider
  • Martina Oroz
  • Shop Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

25455008

Condition of property

Renovated

Bathrooms

2

Year of construction

1830

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes charmantes Fachwerkwohnhaus, das 1830 erbaut und im Jahr 2007 umfassend saniert wurde. Die Immobilie befindet sich in mitten der Altstadt und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen dieses Haus zu einem idealen Wohnsitz für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich der bisher zu gewerblichen Zwecken genutzt wurde. Die insgesamt vier Zimmer sind durch eine moderne Raumaufteilung gekennzeichnet, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Hohe Decken und großflächige Fensterfronten schaffen helle, gut belichtete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt verfügt das Haus über zwei geräumige Schlafzimmer. Diese sind so angelegt, dass sie genügend Privatsphäre und Ruhe bieten. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet und stilvoll gestaltet. Sie bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein durchdachtes Lichtkonzept aus, das die charakteristischen Merkmale des Hauses in Szene setzt. Hier wurde großen Wert auf den Einsatz von Naturmaterialien gelegt, was der gesamten Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die zentrale Heizanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für komfortable Temperaturen. Eine moderne Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende ergänzt das Raumangebot perfekt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders attraktiv. Die Immobilie wurde mit Blick auf eine gehobene Ausstattungsqualität renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Einfamilienhaus einzigartig. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näherbringen zu dürfen.

Locations

Description

Geographische Lage Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte, flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1974 ist Herrenberg eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deckenpfronn und Nufringen ist die Stadt Herrenberg eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Im Herzen des Gäu gelegen, umgeben von viel Grün und Natur, Wäldern und Streuobstwiesen, bietet Herrenberg mit seinen knapp 33.000 Einwohnern und sieben Stadtteilen eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Infrastruktur Herrenberg als Unternehmensstandort zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Direkt über eine Anschlussstelle an die A 81 und an die Bundesstraßen B 28, B 14 und B 296 angebunden, erstreckt sich das Einflussgebiet dieses Wirtschaftsstandorts weit hinaus über den Schwarzwald, den Bodensee, die Schwäbische Alb bis an die französische Grenze. Idyllisch gelegen, ist Herrenberg jedoch mit über 100 Verbindungen täglich in die ganze Welt eine Drehschreibe des öffentlichen Nahverkehrs und ein Herzstück dieser Region. Bildung Familien mit Kindern sind hier gut aufgehoben: Herrenberg hat 31 Kindertageseinrichtungen (davon 26 städtisch), in jedem Stadtteil mindestens eine Grundschule und alle weiterführenden Schularten in zwei Bildungszentren. Daneben verfügt Herrenberg über zahlreiche soziale und sportliche Einrichtungen. Zugunsten einer besseren Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird die Kinderbetreuung seit Jahren mit hohem finanziellem Einsatz weiter ausgebaut. Rund 10.000 Beschäftigte sind in der Großen Kreisstadt tätig. Hinsichtlich ihrer Ausbildung verfügen diese über ein hohes Qualifikationsniveau: 69 Prozent der Beschäftigten haben eine abgeschlossene Ausbildung und 14 Prozent verfügen über einen Hochschulabschluss. Freizeit & Kultur Es gibt knapp 300 Vereine und Organisationen, die sich für das Gemeinwohl engagieren und Herrenberg noch lebenswerter machen. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Ein besonderes Merkmal von Herrenberg ist das Bekenntnis zu „Bürgerschaftlichem Engagement“ und die Ausrichtung als „Mitmachstadt“. Hier wird Bürgerbeteiligung groß geschrieben.

Floor Plan

Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG

BöBLINGEN

Einzigartiges und kernsaniertes Haus(Spatzennest) in der Altstadt von Herrenberg

ca. 144 m² 4 Rooms 599.000 EUR

Provider
  • Martina Oroz
  • Shop Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen