In ruhiger Sackgassenlage am Rande des Kottenforstes liegt dieses großzügige Einfamilienhaus, das 1958 von dem renommierten Architekten Egon Winkens erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es die perfekte Grundlage für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten - sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Beim Betreten des Grundstücks durch das Tor erreichen Sie den Vorhof, der dank einer umlaufenden Mauer Privatsphäre und Sicherheit bietet – ideal für Familien mit Kindern. Das Haus selbst ist in drei separate Bereiche unterteilt, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich auf ca. 52 m² und bildet mit seiner offenen Gestaltung das Herzstück des Hauses. Eine charmante Empore von ca. 14 m², die über eine Wendeltreppe erreichbar ist, lädt zum Spielen, Entspannen oder Arbeiten ein. Bodentiefe Fenster und eine moderne Dachkonstruktion sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom zentralen Wohnbereich aus führen zwei separate Flügel in die weiteren Wohnräume: Der erste Flügel umfasst mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und einem weiteren Zimmer – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar. Der zweite Flügel bietet einen separaten Bereich, der sich hervorragend als Bibliothek, Spielzimmer oder als Rückzugsort für Teenager eignet. Zudem gibt es einen Gästebereich mit eigenem Badezimmer. Das 800 m² große Grundstück ist ein Paradies für Familien: Hier gibt es viel Platz für Spielgeräte, einen Gemüsegarten oder eine sonnige Terrasse. Mit kreativen Ideen kann die Außenfläche in einen wundervollen Familienrückzugsort verwandelt werden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine ideale Basis, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Wohnen mit offenen Wohnbereichen, energieeffiziente Modernisierung oder gar ein Neubau – hier können Sie Ihr perfektes Zuhause schaffen. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus mit viel Potenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Familienhauses!