Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² in absolut zentraler Lage von Bad Honnef. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1903 und vereint historischen Charme mit einer modernen Raumaufteilung. Die großzügige Verkaufsfläche mit einer breiten Schaufensterfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen. Die offene Gestaltung lässt sich flexibel auf individuelle Bedürfnisse anpassen und eignet sich für unterschiedlichste Branchen. Zusätzlich zur Verkaufsfläche verfügt das Objekt über einen separaten Personalraum sowie zwei WC-Einheiten, was den täglichen Betrieb komfortabel und praktisch gestaltet. Das Ladenlokal wird über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2023 beheizt. Ein besonderes Plus: Ein PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes kann für monatlich 45 € mit angemietet werden – ideal für Sie oder Ihre Mitarbeitenden. Highlights im Überblick: - Gesamtfläche: ca. 139 m² - Großzügige, helle Verkaufsfläche - Breite Schaufensterfront mit hoher Kundenfrequenz - Personalraum und zwei WC´s - Stellplatz im Hinterhof für 45 €/Monat - Zentrale Innenstadtlage von Bad Honnef - Repräsentatives Gebäude aus dem Jahr 1903 Die zentrale Lage mitten in Bad Honnef garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Laufkundschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und bringen Sie Ihr Geschäft an einen Standort mit Charme, Geschichte und Potenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.460 € / Monat - Nebenkosten (ohne Heizung und Strom): 160 € / Monat - PKW-Stellplatz: 45 € / Monat - Gesamtmiete netto: 1.665 € / Monat - Kaution: 5.100 € - Auf die Gesamtmiete fällt zusätzlich 19 % Mehrwertsteuer an.