14770 BRANDENBURG AN DER HAVEL
Ein Haus, viele Möglichkeiten – Doppelhaushälfte mit ca. 275 m² Wohnfläche
- ca. 275 m² Living Space
- ca. 663 m² Land area
- 8 Rooms
- 590.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25165045
Modernisation / Refurbishment
2006
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1930
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
91,40 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
02.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1930
Type of heating
Central heating
Description
Willkommen in einem Zuhause mit reichlich Raum für ein neues Lebenskapitel: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren wurde zwischen 1999 und 2006 mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet stilvolle Wohnkultur mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hinter der charmanten Fassade erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 275 m² und zusätzlich ca. 84 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Freiberufler oder kreative Raumkonzepte. Acht Zimmer bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von Schlafzimmern über Arbeits- und Gästezimmer bis hin zu Rückzugsorten für individuelle Entfaltung. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus ein luftiges, einladendes Ambiente. Der Windfang mit angrenzender Garderobe und die repräsentative Diele schaffen einen würdigen Empfang für Bewohner und Gäste. Ein zweigeteilter Wohnbereich im Erdgeschoss, verbunden durch eine stilvolle Schiebetür und festverbaute Schränke, schafft ein elegantes Raumgefühl und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein traumhaftes Badezimmer. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne und einer modernen Walk-In-Dusche. Zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag. Ein historischer Speiseaufzug, welcher das Erdgeschoss und den Keller miteinander verbindet, unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die große Einbauküche, eine separate Vorbereitungsküche und eine großzügige Bar bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Das Dachgeschoss birgt darüber hinaus noch ungenutztes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso einladend: eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten, ein Geräteschuppen und eine vollständig eingefriedete Grundstücksgrenze schaffen Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen. Traumhafte Pflanzen, stilvolle Blumenbeete und eine große Freifläche bieten viel Spielraum für Hobbygärtner. Die Garage mit separatem Hauseingang und elektrischem Tor rundet das Ensemble funktional ab. Dank der guten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Der Exposé-Versand erfolgt automatisch, sobald Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Locations
Description
Die 1000-Jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch als Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit. Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr. Das Objekt befindet sich im Herzen von Brandenburg an der Havel genauer gesagt in der historischen Altstadt. Die Altstadt ist ein weitumfassendes Gebiet und reicht vom Stadtzentrum, am Fuße des Marienberges vorbei, bis hin zum Breitlingsee. Der wunderbare Altbaubestand in diesem Stadtteil erinnert noch heute an die 1000-jährige Geschichte der Stadt. Die Anbindung zum ÖPNV befindet sich nur etwa 50 m entfernt von der Hauseingangstür. Ebenfalls fußläufig entfernt befinden sich unter anderem ein Kindergarten, Ein Schwimmbad und Ein traumhafter Park mit dem Wahrzeichen der Stadt. Verkehr: ÖPNV: ca. 5 Min. bis Innenstadt Brandenburg ca. 10 Min bis Brandenburg HBF Öffentlicher Fernverkehr: ca. 20 min bis Potsdam Hauptbahnhof ca. 25 min bis Berlin Wannsee ca. 45 min bis Berlin Hauptbahnhof ca. 50 min bis Magdeburg Hauptbahnhof PKW: ca. 40 min bis Potsdam ca. 45 min bis Berlin ca. 60 min Bis Magdeburg Schulen in Brandenburg an der Havel: 61 Kitas in Brandenburg an der Havel 12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel 4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel 3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel 2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel 2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel) Einkaufen: Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Bäcker & Restaurants: Es befinden sich vielerlei Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Sonstiges: Städtisches Klinikum Brandenburg, Polizeidienststelle und Oberlandesgericht in direkter Umgebung.
BRANDENBURG AN DER HAVEL
Ein Haus, viele Möglichkeiten – Doppelhaushälfte mit ca. 275 m² Wohnfläche
ca. 275 m² • 8 Rooms • 590.000 EUR
Provider
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Shop Brandenburg an der Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel
