- Photovoltaikanlage mit lukrativer Einspeisevergütung (Restlaufzeit: 7 Jahre) - 15 Stellplätze im Freien - Flexible Flächengestaltung auf zwei Etagen - Ausstellungsbereich mit großer Fensterfront im Erdgeschoss - Rollstuhlgerechtes WC vorhanden - Pultdach, massive Bauweise - Infrastruktur: schnelle Anbindung an A1 und B213 - Genehmigung für zusätzliche Hallenbebauung auf dem Grundstück möglich Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Büro- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 572 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.149 m² Fläche und wurde im Jahr 1998 errichtet. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung funktional und nutzungsorientiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben klassischen Büroeinheiten auch ein repräsentativer Ausstellungsbereich, der sich ideal für Produktpräsentationen oder Kundenempfänge eignet. Zusätzlich stehen Lagerflächen mit direkter Anlieferung über ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen, die bei Bedarf unterschiedlich genutzt oder angepasst werden können. Zur Ausstattung zählen u. a. eine moderne Photovoltaikanlage mit laufendem Einspeisevertrag, eine Mitarbeiterküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein barrierefreies WC. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann auf die jeweiligen Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden. Zusammenfassend bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft erfolgreich zu starten bzw. auszubauen. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Auf Wunsch unterstützen wir Sie ebenfalls bei der Finanzierung.