44581 CASTROP-RAUXEL
Freistehendes teilmodernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit PV-Anlage und Speicher
- ca. 130 m² Living Space
- ca. 1.085 m² Land area
- 4 Rooms
- 397.500 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25283019
Modernisation / Refurbishment
2024
Bathrooms
2
Year of construction
1966
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
184,00 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
08.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1966
Type of heating
Central heating
Description
Das freistehende Siedlungshaus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern bereits umfangreich modernisiert, wobei allerdings noch Restarbeiten erforderlich sind. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,3 Kilowatt Peak und ein Batteriespeicher installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Jahr 2021 wurde das Dach einer Reinigung unterzogen und mit einer neuen Beschichtung versehen. Die Fenster sind überwiegend zweifach, teilweise auch dreifach verglast und wurden zwischen 2014 und 2021 sukzessive erneuert, ebenso die Haustür. Die Erneuerung der Bäder erfolgte im Jahr 2007. Die Fassade zum Garten hin sowie zur linken Grundstücksseite wurde bereits mit einer Dämmung versehen. Die Garage, deren Bau im Jahr 1972 abgeschlossen wurde, weist eine überdurchschnittliche Länge auf. Das Haus ist bereits mit einem schnellen Internetanschluss über Glasfaser ausgestattet. Die derzeit installierte Gasheizung weist Defekte auf und muss daher ersetzt werden. In Verbindung mit der bereits installierten Fotovoltaik-Anlage empfiehlt sich der Einbau einer modernen Wärmepumpe. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, erbitten wir Ihre schriftliche Anfrage.
Locations
Description
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht. Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Ickern in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.
CASTROP-RAUXEL
Freistehendes teilmodernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit PV-Anlage und Speicher
ca. 130 m² • 4 Rooms • 397.500 EUR
Provider
- Martha Seiffert
- Shop Castrop-Rauxel
- Am Markt 7
- 44575 Castrop-Rauxel
