Diese ansprechend gestaltete 4,5 -Zimmer - Maisonette - Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 136,89 m² und befindet sich in einem im Jahr 2004 fertiggestellten und gepflegten 9 Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und erfüllt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung die Ansprüche einer modernen Familie oder eines anspruchsvollen Paares. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort des Hauses. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Gestaltung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume direkt zugänglich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung und überzeugt mit einer klaren Struktur und Zugang zur kaum einsehbaren Dachterrasse. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Ausblick, der zum Verweilen einlädt. Die Küche, die geschickt in den Wohnbereich integriert ist, ermöglicht eine unkomplizierte Bewirtung von Gästen und wird so zum Dreh- und Angelpunkt für gesellige Abende. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich zusätzlich zur Dachterrasse noch ein kleiner Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Schlafzimmer sind optimal geschnitten und erlauben durch ihre ansprechende Größe eine komfortable Möblierung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Badezimmer wurden im Jahr 2024 modernisiert und präsentieren sich nun im zeitgemäßen Design. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung und unterstreicht den Wohnkomfort. Die überwiegend neutrale und dennoch moderne Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Immobilie, die trotz der ruhigen Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zusammengefasst bietet diese gepflegte Dachgeschosswohnung eine hervorragende Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Sie erweist sich als idealer Wohnort für all jene, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Der Gesamtpreis für die 4,5 -Zimmer - Maisonette - Dachgeschosswohnung liegt bei 998.000 Euro + 20.000 Euro pro Tiefgaragen-Stellplatz. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen.