Diese vermietete 2-Raum-Wohnungim Dachgeschoss des Hauses befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1995 und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger, städtischer Lage dar. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit zwei praktisch geschnittenen Räumen aus, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ob als klassisches Single-Zuhause oder als kompakte Paarwohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von rund 10,29 m². Sie eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung und bietet den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Dank der zurückversetzten Bauweise des Hauses in zweiter Reihe profitieren die Mieter auch hier von einer angenehm ruhigen Wohnsituation, abseits des Straßenlärms. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, wobei das Gebäude die Energieeffizienzklasse B erreicht – ein nachhaltiger und kosteneffizienter Vorteil. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, infrastrukturell gut angebundenen Wohnumfeld mit hoher Standortqualität – eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.