Die hier angebotene Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Anzahl von 19 Räumen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und erfüllt alle Anforderungen, die an einen zeitgemäße Gewerbestandort gestellt werden. Gegebenenfalls ist auch eine Vermietung oder ein Mietkauf möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Bereits der Eingangsbereich mit einer großzügigen Galerie schafft einen einladenden ersten Eindruck und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Die räumliche Aufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Neben den Arbeits- und Büroräumen stehen zwei Sozialräume zur Verfügung, die jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet sind und den Mitarbeitern als Rückzugsort dienen. Zwei Umkleideräume mit WC bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für das Personal. Auch für die Kunden gibt es ein separates Kunden-WC. Ein weiteres Plus der Immobilie ist die Außenfläche. Neben einer klassischen Terrasse gibt es zudem eine großzügig gestaltete Dachterrasse, die für die Pausen oder auch für Events genutzt werden kann. Die Außenanlagen bieten somit zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Der Keller umfasst vier weitere Räume die Sie als Archiv oder Lagermöglichkeit nutzen können. Parkmöglichkeiten sind zur Genüge vorhanden: Direkt am Gebäude stehen sechs Parkplätze bereit, und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere öffentliche Parkmöglichkeiten. Dies erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erheblich. Zusammengefasst präsentiert sich diese Büro- und Praxisimmobilie als eine durchdachte Einheit, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die komfortablen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Die zentrale Lage, die Angebote an Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem neuen, gut erreichbaren Standort sind.