Dieses gepflegte Einfamilienhaus, im Jahr 1970 erbaut und durch diverse bauliche Maßnahmen modernisiert, bietet eine ansprechende Wohnfläche von ca. 181 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 876 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter vier mögliche geräumige Schlafzimmer. Zwei Tageslichtbadezimmer gewährleisten eine optimale Nutzung sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Durch den Anbau im Jahr 1976 und die Aufstockung des Anbaus 1996 wurden zusätzliche Räume geschaffen, die den Wohnbereich erweitern und eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Der Ausbau des Spitzbodens zum Wellnessbereich im Obergeschoss stellt ein weiteres Highlight dar und bietet mit einer integrierten Sauna erholsame Momente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Esszimmer, das mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ist, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer Ofen, ein wasserführendes Modell, ergänzt das Wohnzimmer, unterstützt die Zentralheizung und erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Raumklima im gesamten Haus. Das Haus wurde über die Jahre stetig modernisiert, zuletzt 2019 durch den Einbau neuer Fenster, was die Energieeffizienz weiter optimiert hat. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Solarthermieanlage, die nachhaltig zur Warmwasserversorgung des Hauses beiträgt. Der Außenbereich bietet nicht nur einen weitläufigen Garten für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch zwei Gartenhäuser. Das massive Gartenhaus, ausgestattet mit einem stabilen Betonfundament und Elektroanschlüssen, eignet sich ideal für Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Werkstatt. Das weitere Gartenhaus mit Teich bietet zusätzliche Gestaltungsspielräume und einen beruhigenden Anblick. Eine massive Garage vervollständigt dieses Angebot. Sie bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Weiteren Stauraum bietet der Teilkeller. Dank der kontinuierlichen Pflege und regelmäßigen Modernisierungen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand, das reichlich Raum für eine Familie bietet. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend ermöglicht eine hervorragende Anbindung an lokale Einrichtungen und Infrastruktur, was den Alltag erleichtert. Dieses Einfamilienhaus vereint klassischen Baucharme mit modernen Elementen und bietet seinen Bewohnern ein komfortables Wohnerlebnis in einladender Atmosphäre. Vereinbaren Sie am besten umgehend einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein vollständiges Bild dieser Immobilie zu machen und die Räumlichkeiten direkt vor Ort kennenzulernen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.