15755 SCHWERIN
Einzigartige Seeliegenschaft mit energetischer Neubau-Villa in Halbinsellage
- ca. 226 m² Living Space
- ca. 1.388 m² Land area
- 4 Rooms
- 2.390.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25206048
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2021
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
24,78 kWh/m²a
Energy Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
29.04.2035
Year of construction according to energy certificate
2021
Type of heating
Underfloor heating
Description
Eine besondere Immobilie auf der HALBINSEL! Auf einer einzigartigen Seeliegenschaft wird eine hochwertige Villa mit direktem Zugang zum Schweriner See verkauft. Die Immobilie befindet sich in Bestlage der Teupitzer- und Schweriner Seenkette und gehört somit zu den top Seelagen der Berliner Bundeswasserstraßen. 2021 wurde die Villa in massiver Bauweise als fester Wohnsitz einer Unternehmerfamilie errichtet. Die Bauherren haben seinerzeit größtes Augenmerk auf Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung der Immobilie gelegt. Schon beim Betreten des Entrées blickt man vom Eingang direkt durch den hellen Wohnbereich in den Garten und auf den Schweriner See. Bodentiefe und deckenhohe Fenster zur Seeseite sorgen im Erdgeschoss und Obergeschoss für eine unglaubliche Atmosphäre. Mit einem Gefühl der Freiheit, Offenheit und Sonne wird man hier empfangen. Viele hochwertige Details wurden in der Immobilie eingebracht, wie z. B. die ansprechende Echtholztreppe im Eingangsbereich. Linksseitig vom Entrée befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich und der Hausanschlussraum mit Zugang zur Küche. Rechtsseitig befindet sich das geschmackvolle Gäste-WC mit Dusche. Durch das Entrée gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche, dem Lounge- und Entertainment Bereich mit einem Kamin. Der direkte Zugang auf die große Seeterrasse des Hauses ist vom Wohnzimmer möglich. Eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten wurde offen gestaltet und bietet die wunderbare Möglichkeit, das Kochen mit Familie und Freunden als Event zu genießen. Der direkte Anschluss an die Seeterrasse schafft eine hervorragende Verbindung. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Masterbad mit großer Dusche, Doppel-Waschtisch und WC. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer wurden hier gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Seeblick, der vom Schlaf- und Kinderzimmer beidseitig zu betreten ist. Eine durch und durch hochwertige Ausstattung in der Raumgestaltung, ob bei der Einbauküche, den Bädern oder der Sanitärkeramik, ermöglichen einen stressfreien Einzug in die Immobilie. Nichts muss noch erledigt werden, alles ist perfekt. Die derzeitigen Bauherren haben großen Wert auf hochwertige und korrekte Bauweise gelegt.
Locations
Description
GEOGRAFIE: Schwerin liegt inmitten einer einzigartigen Seelandschaft. Die verträumten Ufer dieser Halbinsel sind von imposanten Wassergrundstücken gesäumt. Dort verbinden sich auf ideale Weise die Vorzüge von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur durch die umliegenden Orte Teupitz und Groß Köris. Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt wo andere Urlaub machen, hat wichtige Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss nicht auf Dinge des täglichen Bedarfs verzichten. LAGE/ VERKEHR: Schwerin liegt ca. 30 km von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt, am südlichen Ufer des Teupitzer Sees. Schwerin ist über die Anschlussstelle Groß Köris der Bundesautobahn 13 Berlin – Dresden erreichbar. Vom Haus bis zur Autobahnauffahrt benötigt man 3 Autominuten. Die Stadt liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Flughafen BER, Berlin-Schönefeld, ist ca. 25 Autominuten entfernt. Der Regional-Bahnhof Groß Köris ist in 3 Autominuten erreichbar und bedient die Strecke nach Berlin. FREIZEIT: Der Schweriner See wird als Teil der Teupitzer Seenlandschaft bereits seit der Zeit um 1900 touristisch genutzt. Ob Baden, Schwimmen, SUP, Surfen, Segeln oder Motorbootfahren - all das ist in idyllischer Landschaft sehr exklusiv möglich. Zusätzlich verbinden mehr als 1000 Kilometer ausgebaute Radwege malerische Landschaften im Spreewald und Dahme-Seenland miteinander. Außerdem befinden sich Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Nähe, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch im Winter ist der Zauber der Landschaft groß: Bei gefrorenem See laufen Anwohner & Freunde Schlittschuh oder vergnügen sich beim Eisstockschießen und privatem Glühweinausschank. Kinder lieben Ausflüge ins 20 Autominuten entfernte Tropical Island, für die ganze Familie liegen die Thermen- und Saunalandschaften in Burg im Spreewald nur 45 Autominuten entfernt. SCHULEN: 2 Grundschulen/ 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe / 3 Kitas HINWEIS: Eine Rettungswache, die täglich 24 Std. besetzt ist, befindet sich ca. 4,8 km vom Haus entfernt im Krankenhaus Teupitz.
KöNIGS WUSTERHAUSEN
Einzigartige Seeliegenschaft mit energetischer Neubau-Villa in Halbinsellage
ca. 226 m² • 4 Rooms • 2.390.000 EUR
Provider
- Sylvia Maltz
- Shop Königs Wusterhausen
- Schloßplatz 1
- 15711 Königs Wusterhausen
