Dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.440 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen es zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und Entwickler. Bereits erstellte unverbindliche Planungen sehen die Errichtung von 6 modernen Reihenhäusern mit Stellplätzen vor. Diese können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Alternativ ist auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses denkbar, sofern ausreichend Stellplätze, beispielsweise durch eine Tiefgarage, eingeplant werden. Nach § 34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung) genießen Sie hier maximale Freiheit bei der Planung. Aktuell wird das Grundstück als Garagenhof mit 36 Garagen betrieben. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet fußläufige Erreichbarkeit zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Darüber hinaus bestehen optimale Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen. Dieses Grundstück vereint Flexibilität, Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage. Ob als bestehender Garagenhof, durch den Bau von Reihenhäusern oder als Mehrfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten große Chancen für Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen!