In zentraler Lage von Fellbach befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,5 m² und bietet mit der durchdachten Raumaufteilung eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1995 errichteten Anbau. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Ein Highlight ist der von hier aus zugängige Balkon mit Blick auf die gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die offene Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine praktische Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Bad wurde 2022 teilweise modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Der Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet weiteren Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab. Der separate Eingang zur Wohnung, sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der überdachte Carport. Aufgrund der zentralen Lage in Fellbach profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Die Möblierung der Wohnung kann optional komplett übernommen werden. Die solide Bausubstanz des Gebäudes in Kombination mit den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen.