Visualisierung
60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Hochwertige Drei-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia und Balkon
645.000 EUR
Living Space ca. 77,85 m²
Rooms 3
Purchase Price 645.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Balcony

Details

Property ID

25001176

Condition of property

First occupancy

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 2,856 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

21,90 kWh/m²a

Energy Source

Air-to-water heat pump

Power Source

Air-to-water heat pump

Energy certificate valid until

02.09.2034

Year of construction according to energy certificate

2025

Type of heating

Underfloor heating

Description

Diese hochwertige Neubauwohnung in der ersten Etage vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und erstklassigem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Ensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim und bietet Ihnen den besonderen Vorteil des Erstbezugs. Der Zugang zur Wohnung in der ersten Etage erfolgt über eine liebevoll gestaltete Vorgartenanlage sowie über die Treppe oder den stufenlosen Lift, welche den komfortablen Charakter des Hauses unterstreichen. Nach dem Eintreten empfängt Sie ein eleganter Entrée-Bereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Edles Eichenparkett unterstreicht das stilvolle Ambiente, während hochwertige Feinsteinfliesen und exklusive Sanitärobjekte im Tageslichtbad zeitlose Eleganz vermitteln. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine Loggia mit herrlichem Blick auf die Nidda. Die Ausblicke auf die historische Nachbarbebauung verleihen dem Wohngefühl eine besondere Note von Charme und Tradition. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Umfeld legen – ohne auf die Nähe zur Frankfurter Innenstadt verzichten zu müssen.

Locations

Description

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda. Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland

Floor Plan

1.Obergeschoss

FRANKFURT AM MAIN

Hochwertige Drei-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia und Balkon

ca. 77,85 m² 3 Rooms 645.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main