Außenansicht - Drohne
85399 HALLBERGMOOS / GOLDACH
Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Aufblühen: freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
1.265.000 EUR
Living Space ca. 200 m²
Land area ca. 408 m²
Rooms 7
Purchase Price 1.265.000 EUR
Provider
  • Bernd Strohmeier
  • Shop Freising
  • General-von-Nagel-Straße 8
  • 85354 Freising
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25185001_a

Modernisation / Refurbishment

2019

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

3

Year of construction

2007

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 2,6 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

84,10 kWh/m²a

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

06.05.2026

Year of construction according to energy certificate

2006

Type of heating

Underfloor heating

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, großzügig und voller Lebensqualität Dieses besondere Zuhause vereint Großzügigkeit, Licht und durchdachte Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Auf rund 299 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und entspannen. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und das harmonische Wohnkonzept: Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten bildet das Herzstück des Erdgeschosses – lichtdurchflutet, weitläufig und mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie dem liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Die maßgefertigte Einbauküche mit stilvoller Esstheke und hochwertigen Miele-Geräten lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höherschlagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Duschbad mit Tageslicht – funktional und stilvoll zugleich. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder. Das Masterbad überzeugt mit Eckbadewanne, integrierter Dampfsauna, großem Waschtisch und Bidet – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auch das Untergeschoss überrascht: Zwei hochwertige, großzügige Hobbyräume bieten Platz für Fitness, Wellness, Gäste oder Ihre persönliche Rückzugsoase. Dank großer Fenster und Lichthöfe herrscht auch hier eine angenehme Wohnraumatmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen weitere praktische Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Technikraum zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine angenehme Fußbodenheizung und elegante Fliesenböden aus Feinsteinzeug im gesamten Haus. Das ca. 408 m² große Grundstück umfasst zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei weitere Außenstellplätze. Ein Ort, der Geborgenheit, Stil und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise vereint. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Zuhause begeistern – und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Locations

Description

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus liegt in Goldach, einem charmanten Teil von Hallbergmoos, nur einen Katzensprung von München entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A92 und A9 sowie den nahen S-Bahn-Anschluss erreichen Sie München, den Flughafen oder die umliegenden Regionen schnell und bequem. Goldach ist der ideale Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

FREISING

Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Aufblühen: freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

ca. 200 m² 7 Rooms 1.265.000 EUR

Provider
  • Bernd Strohmeier
  • Shop Freising
  • General-von-Nagel-Straße 8
  • 85354 Freising