Titelbild
35410 HUNGEN
Besser Leben - charmantes Einfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück
365.000 EUR
Living Space ca. 130 m²
Land area ca. 505 m²
Rooms 5
Purchase Price 365.000 EUR
Provider
  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Gießen
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace

Details

Property ID

25148026

Modernisation / Refurbishment

2002

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1947

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

216,05 kWh/m²a

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Energy certificate valid until

03.07.2035

Year of construction according to energy certificate

1992

Description

Gemütliches und ruhiges Wohnen auf einem sonnigen Eckgrundstück, in ländlicher Idylle gelegen. Umgeben von Feldern und Gärten liegt das Haus am Ortsausgang von Obbornhofen. Die Sprossenfenster lassen viel Licht herein, vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme an kalten Tagen im Wohn-Essbereich. Anfang der 1990er Jahre wurde das Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1947 umfassend vom derzeitigen Eigentümer renoviert, der alte Dielenboden wurde weitgehend erhalten und liebevoll aufgearbeitet, was eine natürliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Eine sehr großzügige Garage ist neu entstanden, mit einem separaten Zugang zum Dachboden der Garage - dieser ist durchaus auch als weiterer Wohnraum für ein Studio oder Partyraum ausbaubar, viele Optionen sind denkbar. Der Zugang erfolgt nicht über die Garage, hier gibt es einen separaten seitlichen Treppenaufgang. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Gärtnern. Ein Schuppengebäude ist auch noch auf dem Grundstück vorhanden, dieses kann sehr gut auch als kleine Werkstatt genutzt werden. Dieses gemütliche Haus liegt in wunderbarer Nachbarschaft auf einem sonnigem Grundstück - für Landliebhaber, die sich Wohnen im dörflichen Umfeld wünschen, aber trotzdem gerne innerhalb kurzer Zeit in Wetzlar oder Gießen sein möchten, wenn es notwendig ist. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Locations

Description

Obbornhofen ist eines der ältesten Dörfer Hessens und liegt wunderschön eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit vielen Streuobstbäumen. Der beliebte Ort ist bei Familien begehrt. Hier gibt es nicht nur einen Kindergarten, sondern auch eine Grundschule. Das Vereinsleben wird hoch gehalten und verschiedene Unternehmen haben hier ihren Standort. Obbernhofen ist ein Stadtteil von Hungen. Hungen, wegen des auch überregional bekannten Schäferfestes auch " die Schäferstadt" genannt, bietet alles, was das Herz begehrt. Neben dem historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und dem Hungener Schloß lockt auch die direkte Umgebung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege entlang der Wetterauer Seenplatte oder eine Fahrt mit dem Vogelsberger Vulkanexpress laden ein zur aktiven Freizeitgestaltung. Im Umkreis von einem Kilometer erhält man alles für den täglichen Bedarf. Das nah gelegene Freibad lockt mit seiner schönen Lage Klein und Groß an. Reiten, Tennis oder Fußball ist in Hungen möglich und erspart somit lange Autofahrten für die Hobbys der Familienmitglieder. Durch zahlreiche Nahversorgungsadressen und die ortsansässige Gastronomie ist für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Ein besonderes Highlight bietet der alljährliche Allerheiligenmarkt in Hungen, der auf eine über 600 Jahre alte Geschichte zurückschaut. Hungen ist gut mit dem Auto über die B457 zu erreichen. Die Universitätsstadt Gießen ist 20 Minuten entfernt und bietet darüber hinaus hochwertige, kulturelle Veranstaltungen mit dem Stadttheater Gießen. Frankfurt ist über die A45 und die A5 innerhalb von 50 Minuten zu erreichen. Im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsbundes ist die Stadt Hungen mit einem Bahnhof sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

GIEßEN

Besser Leben - charmantes Einfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück

ca. 130 m² 5 Rooms 365.000 EUR

Provider
  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Gießen
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen