86637 WERTINGEN
DHH in zentraler Lage von Wertingen
- ca. 136 m² Living Space
- ca. 356 m² Land area
- 5 Rooms
- 415.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25348016
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1995
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
193,00 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
25.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1995
Type of heating
Central heating
Description
Die Doppelhaushälfte besticht mit einer zentralen Lage in Wertingen: Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind in Laufnähe. Der Fußweg zum Marktplatz beträgt 8 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit Beginn der Errichtung als Büro genutzt. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wohnraum schaffen möchten und bereit sind, kleinere Umbauten vorzunehmen. Eine Umwidmung für Wohnzwecke wurde vom Bauamt als genehmigungsfähig eingeschätzt. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Lebensraum für die Familie oder auch einfach nur Platz zum Leben und/oder Arbeiten. Aktuell verfügt dieses Haus lediglich über ein WC. Ein Badezimmer ist derzeit nicht vorhanden - entsprechende Anschlüsse sind vorgesehen; ebenso auch Anschlüsse für die Küche. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
Locations
Description
Die Stadt Wertingen liegt als Mittelzentrum im nordschwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und hat ca. 9.200 Einwohner. Wertingen liegt im großen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, der von den Flüssen Donau, Lech, Wertach und Mindel begrenzt wird. Augsburg ist 28 km, Donauwörth 22 km und die Kreisstadt Dillingen an der Donau 14 km entfernt. Ob für jung oder alt, Wertingen bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Hier werden die Feste gefeiert, wie sie fallen. Schlossweihnacht, Jahrmärkte, Volksfest, Stadtfest und zahlreiche Vereinsfeste fügen sich zu einem alljährlichen wiederkehrenden interessanten Veranstaltungsprogramm. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und eine sehr gute Gastronomielandschaft machen neben einem bunten und traditionsreichen Vereins- und Gesellschaftsleben Wertingen für seine Bürger zu einer zukunftssicheren und gleichzeitig liebenswürdigen Heimat. Durch die Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen ist für Ihre Kinder ein breites Angebot an Spaß- und Bildungsmöglichkeiten vorhanden. Die ärztliche Betreuung wird u. a. durch Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken gesichert. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vor Ort.
DILLINGEN
DHH in zentraler Lage von Wertingen
ca. 136 m² • 5 Rooms • 415.000 EUR
Provider
- Matthias Hippe
- Shop Dillingen
- Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
- 89407 Dillingen an der Donau