89447 ZÖSCHINGEN
TOP-Einfamilienhaus in naturnaher Lage - ideal für die ganze Familie
- ca. 187 m² Living Space
- ca. 847 m² Land area
- 8 Rooms
- 495.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25348012
Modernisation / Refurbishment
2025
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1986
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
184,00 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
16.05.2035
Year of construction according to energy certificate
1986
Type of heating
Underfloor heating
Description
Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet von Zöschingen, fernab von Straßenlärm und Durchgangsverkehr. Mit 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bietet das Haus auf rund 187m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Gehen Sie mit auf eine Erkundungstour - durch den freundlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten wir den offene Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Weiter geht es in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Genug Stauraum bietet der geräumige Keller. Im Kellergeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls vorhanden. Dieser Bereich ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann auch für ein Kleingewerbe oder als Gästebereich genutzt werden. Der mehr als großzügige und gut bewachsene Garten ist ein wahres Highlight. Hier lassen sich traumhafte Stunden verbringen und Sie können von Ihrem Alltagsstress so richtig abschalten. Die Terrasse verspricht Ihnen in Erinnerung bleibende Grillabende mit Ihren Freunden, wobei Sie einen gigantischen Blick auf Ihre Grüne Oase genießen. Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.
Locations
Description
Zöschingen hat ca. 772 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Zöschingen liegt in einem kleinen Tal an einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Der Rostelbach, der in die Egau mündet, fließt durch die Ortschaft. In Zöschingen ist ein Kindergarten sowie ein Dorfladen vorhanden. Im 20 km entfernten Lauingen finden Sie alle Schularten zusätzlich eine Berufsschule eine Volkshochschule sowie vier Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Außerdem sorgen hier einige Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie zwei Apotheken für die Gesundheit. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im nur ca. 5 km entfernten Syrgenstein, das auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken im 5 km entfernten Syrgenstein zu finden. Im 10 km entfernten Nattheim (Baden-Württemberg) ist ebenfalls sämtliche Infrastruktur und der Autobahnanschluss auf die A7 vorhanden. Heidenheim ist innerhalb 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
DILLINGEN
TOP-Einfamilienhaus in naturnaher Lage - ideal für die ganze Familie
ca. 187 m² • 8 Rooms • 495.000 EUR
Provider
- Matthias Hippe
- Shop Dillingen
- Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
- 89407 Dillingen an der Donau