VON POLL Immobilien
04105 LEIPZIG – ZENTRUM-NORDWEST
Erstbezug mit eigenem Garten, Designküche für Familien
1.120.000 EUR
Living Space ca. 166 m²
Rooms 5
Purchase Price 1.120.000 EUR
Provider
  • Sebastian Wießner
  • Shop Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

24077041

Condition of property

First occupancy

Bathrooms

2

Year of construction

2024

Bedrooms

3

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

25,09 kWh/m²a

Energy Source

Air-to-water heat pump

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

12.11.2033

Year of construction according to energy certificate

2024

Type of heating

Underfloor heating

Description

Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattungsqualität sowie die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung sorgen für besten Wohnkomfort. Für den grünen Daumen sorgt der eigene Garten, in dem man vielfältige Nutzungsmöglichkeiten hat. Ein Highlight der Immobilie sind die beiden Terrassen, auf denen man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Der Aufzug im Haus und der Hauswirtschaftsraum tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Für praktischen Stauraum sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der mit erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen. Die sinnvolle Raumaufteilung und die hochwertige Bauqualität garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Interessenten sollten nicht zögern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohlfühloase verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Locations

Description

Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen! Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.

LEIPZIG

Erstbezug mit eigenem Garten, Designküche für Familien

ca. 166 m² 5 Rooms 1.120.000 EUR

Provider
  • Sebastian Wießner
  • Shop Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig