Titelbild
30627 HANNOVER
Großzügiger Bungalow mit 2 Wohneinheiten und ausgebautem Souterrain
915.000 EUR
Living Space ca. 220 m²
Land area ca. 817 m²
Rooms 6
Purchase Price 915.000 EUR
Provider
  • Christian Neteler
  • Shop Hanover - Center
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Garden / shared use

Details

Property ID

25076013-1

Modernisation / Refurbishment

2011

Condition of property

Modernised

Bathrooms

2

Year of construction

1980

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

98,70 kWh/m²a

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

15.01.2035

Year of construction according to energy certificate

1980

Type of heating

Central heating

Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweigenerationenhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 220 m², eingebettet auf einem ca. 817 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1980 errichtete Objekt wurde zuletzt 2011 umfassend modernisiert und besticht durch seine moderne Ausstattung sowie gehobene Qualität. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die für Abgeschiedenheit und Entspannung sorgt. Mit insgesamt 6 Zimmern in der Hochparterre bietet es ausreichend Platz für eine Familie (Mehrgenerationen). Darüber hinaus stehen Ihnen zwei offene Küchen zur Verfügung, die nahtlos in den Wohnbereich übergehen und ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden sind. Zwei Kamine sorgen nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern auch für eine wohlige Atmosphäre in den kühleren Monaten. Das Souterrain des Hauses bietet zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ebenso wie ein Büro, das ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause bietet. Diese Ebene eignet sich perfekt, um Gäste unterzubringen oder als separaten Wohnbereich für Familienmitglieder. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sowohl überdacht als auch windgeschützt ist. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder einfach die frische Luft genießen. Zusätzlich gibt es einen Freisitz, der sich bestens für Grillabende oder zum Sonnenbaden anbietet. Für Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Mehrgenerationenhaus sowohl Komfort als auch Funktionalität. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine ruhige Lage legen. Die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sowohl ein gemütliches Wohnambiente als auch ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bietet, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Immobilie vorstellen zu dürfen.

Locations

Description

Der Zaunkönigweg im Stadtteil Groß-Buchholz in Hannover ist ebenfalls gut angebunden, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch Straßenverbindungen. Hier sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen in der Umgebung des Zaunkönigwegs in Groß-Buchholz: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die Stadtbahn der Linie 4 verkehrt durch Groß-Buchholz und bietet eine schnelle Verbindung zu wichtigen Punkten in der Stadt. Buslinien: In der Nähe des Zaunkönigwegs verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum bieten: Buslinie 125 (Groß-Buchholz – Misburg) . Weitere Linien wie 126 und 128 bieten Verbindungen zu verschiedenen Zielen in Hannover, einschließlich Döhren, Bemerode, und der Hannoverschen Messe. Die Buslinien stellen sicher, dass Sie auch ohne Umsteigen bequem in die Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten kommen. Autobahnanbindung: Groß-Buchholz liegt in der Nähe der A2 und A7, sodass es eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gibt. Die A2 führt in Richtung Berlin, während die A7 Verbindungen nach Süden (z.B. Frankfurt, Kassel) bietet. Fahrrad- und Fußwege: Auch in Groß-Buchholz gibt es gut ausgebaute Fahrradwege und Fußgängerzonen. Der Zaunkönigweg selbst liegt in einer eher ruhigen Wohngegend, aber es gibt gute Verbindungen zu Radwegen, die eine schnelle Fortbewegung ermöglichen. Der Stadtteil ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben, was das Fahrradfahren und zu Fuß gehen angenehm macht.

HANOVER - CENTER

Großzügiger Bungalow mit 2 Wohneinheiten und ausgebautem Souterrain

ca. 220 m² 6 Rooms 915.000 EUR

Provider
  • Christian Neteler
  • Shop Hanover - Center
  • Schiffgraben 48
  • 30175 Hannover