55743 IDAR-OBERSTEIN
Das Wohnpaket für Kapitalanleger – Direkte Mieteinnahmen, 3 vermietete ETWs in der Edelsteinstadt !
- ca. 207 m² Living Space
- 11 Rooms
- 199.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25451004
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1940
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
375,00 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
06.02.2033
Year of construction according to energy certificate
1940
Type of heating
Central heating
Description
Kapitalanleger aufgepasst!!! Drei Wohnungen auf einen Schlag: Wir bieten Ihnen eine Gelegenheit, drei gut vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage zu erwerben. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt ca. 207 m² und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 18.720 €. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 2-ZKB-Wohnung. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 40 m² und die monatlichen Kaltmiete beträgt 380 €. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-ZKB-Wohnung. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m² und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360 €. Das Highlight dieser Immobilie ist die Wohnung im 2. Obergeschoss: Eine geräumige 5-ZKB-Wohnung mit großer Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und monatlichen Kaltmiete von 820 € ist diese Einheit besonders attraktiv. Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet, sodass Sie von stabilen Mieteinnahmen profitieren können. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf Innenaufnahmen der Wohnung im Erdgeschoss verzichtet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in Idar-Oberstein persönlich vorzustellen!!!
Locations
Description
Idar-Oberstein ist eine Stadt im Hunsrück, Rheinland-Pfalz, die vor allem für ihre lange Tradition im Edelsteinhandel und die Schmuckindustrie bekannt ist. Mit rund 30.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Die malerische Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Besonders bekannt ist die Felsenkirche, die hoch über der Stadt thront und ein beliebtes Ausflugsziel ist. Durch die gute Anbindung an die B41 und die Nähe zu Städten wie Bad Kreuznach und Kaiserslautern ist Idar-Oberstein sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Idar-Oberstein verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an das Regionalbahnnetz. Von hier aus erreichen Sie bequem Städte wie Mainz, Frankfurt und Saarbrücken – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
IDAR-OBERSTEIN
Das Wohnpaket für Kapitalanleger – Direkte Mieteinnahmen, 3 vermietete ETWs in der Edelsteinstadt !
ca. 207 m² • 11 Rooms • 199.000 EUR
Provider
- Annabella Jones-Nußbaum
- Shop Idar-Oberstein
- Hauptstraße 59
- 55743 Idar-Oberstein
