Titelbild VPI
58675 HEMER
Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hemer zu verkaufen
478.000 EUR
Living Space ca. 345 m²
Land area ca. 294 m²
Rooms 8
Purchase Price 478.000 EUR
Provider
  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Overview

Highlights

Balcony

Details

Property ID

25351045

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

3

Year of construction

1900

Commission

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy demand

159,60 kWh/m²a

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

04.08.2035

Year of construction according to energy certificate

1900

Type of heating

Single-storey heating system

Description

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Hemer, direkt in der belebten Fußgängerzone. Es bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen – derzeit leerstehend – das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie eignet. Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Das 1. Obergeschoss ist derzeit als Büroeinheit durch den Eigentümer selbst genutzt. Bei Verkauf wird ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer abgeschlossen, sodass eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet ist. Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine gut vermietete Wohneinheit. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten stabile Mietverhältnisse. Drei Stellplätze hinter dem Gebäude sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab. VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn VON POLL IMMOBILIEN Lüdenscheid Ihre Immobilienspezialisten im Märkischen Kreis und in Schwerte #vonpollimmobilieniserlohn #vonpollimmobilienlüdenscheid #Immobilienmakler #Iserlohn #Lüdenscheid #Schwerte #Hemer #Menden #Schalksmühle #Altena #Nachrodt #Werdohl #Neuenrade #Plettenberg #Herscheid #Kierspe #Halver #Balve #Immobilienkaufen #Immobilienverkaufen

Locations

Description

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde. Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden. Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien. Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde. Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.

ISERLOHN

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hemer zu verkaufen

ca. 345 m² 8 Rooms 478.000 EUR

Provider
  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn