Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.982 m². Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude vereint Funktionalität mit Flexibilität und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen – von Werkstattbetrieb über Lagerhaltung bis hin zur Verwaltung. Durchdachte Raumaufteilung für effiziente Betriebsabläufe Die Gesamtfläche bietet eine intelligente Aufteilung in Werkstatt-, Büro- und Lagerräume. Die helle und geräumige Werkstatt bietet optimale Voraussetzungen für handwerkliche oder produktionstechnische Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büroräume, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Zwei integrierte Garagen bieten sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum. Weitere Lagerflächen ermöglichen eine strukturierte Material- und Warenorganisation – perfekt für Unternehmen mit hohem logistischen Anspruch. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die solide Bausubstanz sowie regelmäßig gewartete technische Installationen zeugen von einer vorausschauenden Instandhaltung. Die Ausstattung entspricht aktuellen Anforderungen an einen professionellen Gewerbebetrieb. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Immobilie optimal erreichbar – sowohl für Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Kunden. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz unterstützt schnelle Reaktionszeiten und effiziente Lieferketten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe – ein Pluspunkt für den täglichen Geschäftsalltag. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die wachsen oder sich neu ausrichten möchten. Ob Produktionsstandort, Lager oder Verwaltungszentrum – hier finden Sie Raum für Ihre unternehmerische Zukunft. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Bitte zögern Sie nicht, uns für eine Terminvereinbarung oder weitere Auskünfte zu kontaktieren.