Diese neuwertige Stadtvilla aus dem Jahr 2021 besticht durch moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.478 m² bietet diese Immobilie Raum und Komfort für gehobene Ansprüche. Das auf dem Grundstück zurückversetzt gelegene Architektenhaus, das mit viel Liebe zum Detail individuell geplant wurde, verfügt über eine überdachte Terrasse im Eingangsbereich. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch den großzügigen Eingangsbereich sowie das repräsentative Treppenhaus eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer – ideal für Gäste oder als Arbeitsraum – sowie ein Duschbad. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten und Quooker-System, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine praktische Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche. Der begehbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: Solarthermie, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit zentral gesteuerten elektrischen Rollläden sowie eine Alarmanlage sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight – die Gartenterrasse mit Natursteinumrandung und mediterraner Bepflanzung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Gartens. Besonders hervorzuheben ist der Swimming-Pool mit separater Sonnenterrasse sowie das Saunahaus, die den Garten in eine wahre Wellnessoase verwandeln. Der gepflegte Garten mit großer Rasenfläche, verlegten Natursteinplatten und Wildblumenwiese schafft eine naturnahe Atmosphäre. Ein Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sorgen für eine einfache Pflege und ein stets gepflegtes Ambiente. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort trägt auch das elektronische Einfahrts- und Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage bei. Die große Doppelgarage wurde im Stil des ursprünglichen Wohnhauses gebaut, um den historischen Charakter des Grundstücks zu bewahren. Sie verfügt über einen begehbaren Dachboden und zwei Wallboxen. Stellplätze auf dem Hof und ein Holzgartenhaus runden das Angebot ab. Dieses Architektenhaus verbindet moderne und zeitgemäße Ausstattung mit einer hochwertigen Außenanlage – perfekt für all jene, die Komfort, Natur und Urlaubsflair schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie.