94579 ZENTING
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 166,4 m² Living Space
- ca. 606 m² Land area
- 8 Rooms
- 475.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25345020
Modernisation / Refurbishment
2023
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
1969
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy demand
47,00 kWh/m²a
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
08.10.2033
Year of construction according to energy certificate
1969
Type of heating
Underfloor heating
Description
Ein idyllischer Garten, niedrige Energiekosten und eine stark gehobene Ausstattung. So präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zenting. Das ursprünglich 1969 erbaute Haus wurde 2023 komplett entkernt und grundlegend saniert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz und auf eine besonders geschmackvolle Ausstattung der Immobilie geachtet. Insgesamt 166,40 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 1 WC stehen in dieser Immobilie auf drei Etagen zur Verfügung. Je nach Bedarf lässt sich das Objekt entweder komplett selbst bewohnen oder eine Einliegerwohnung separat vermieten. Rund 60 m² Nutzfläche stehen ebenfalls als Stau- und Abstellflächen zur Verfügung. Fahrzeuge können entweder im Carport oder in einer der beiden Einzelgaragen untergebracht werden. Das 606 m² große Grundstück wurde für Hundehaltung mit einem massiven Zaun eingezäunt und der alte Baum- und Pflanzenbestand sorgt für eine angenehme Privatsphäre. So lassen sich die angenehmen Sommerzeiten ganz entspannt auf der überdachten Terrasse, im Garten oder auf der großzügigen Dachterrasse mit Fernblick verbringen. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und einer ansprechenden Außenanlage ist, wird mit dieser einzigartigen Immobilie fündig.
Locations
Description
Zenting – ein idyllischer Luftkurort im Herzen des Bayerischen Waldes. Eingebettet in sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen bietet der staatlich anerkannte Erholungsort ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und verbindet charmantes Landleben mit guter Erreichbarkeit: Die nächstgrößeren Städte wie Passau und Deggendorf sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder einfach die Ruhe der Natur genießen – Zenting bietet Erholung und Lebensqualität das ganze Jahr über. Auch kulturell und kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche traditionelle Gasthäuser, Brauereien und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander. Zenting verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Floor Plan
PASSAU
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 166,4 m² • 8 Rooms • 475.000 EUR
Provider
- Mathias Zank
- Shop Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
