Dieses charmante Einfamilienhaus am Birkenberg in Landshut bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 713 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 60 m². Das 2006 erbaute und hochwertig ausgestattete Haus besticht durch seine klare Linienführung und das klassische Flachdach, das perfekt mit der modernen Gestaltung harmoniert. Durch die Hanglage entsteht eine besondere Raumaufteilung, bei der der Haupteingang auf der Erdgeschossebene (EG) liegt und der Garten über das Untergeschoss (UG) erreichbar ist. Diese Gestaltung ermöglicht nicht nur helle, lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick aus dem Wohnbereich und den oberen Etagen. Besonders beeindruckend sind die Sonnenauf- und -untergänge, die dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 modern geflieste Badezimmer, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen und großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, warmes Wohnambiente. Für Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist der 2019 neu gestaltete Garten, der pflegeleicht angelegt und schön eingewachsen ist. Der Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine praktische Garage und 4 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Die ruhige und grüne Lage am Birkenberg kombiniert ländliches Flair mit Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Wohnlage besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Landshut sowie die Autobahn A92 mit direkter Verbindung nach München. Dieses versteckte Juwel am Birkenberg vereint moderne Funktionalität, harmonisches Wohnambiente und eine traumhafte Lage – perfekt für alle, die hohe Lebensqualität und stilvolles Wohnen suchen. Die 360-Grad-Digitaltour können Sie unter diesen Link abrufen: https://tour.giraffe360.com/f68602b27fee4e4dab5e17a2ea79db98 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!