70839 GERLINGEN
Großzügige Doppelhaushälfte mit grandioser Aussicht
- ca. 174 m² Living Space
- ca. 467 m² Land area
- 4 Rooms
- 886.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25143006
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1981
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
158,40 kWh/m²a
Energy Source
ELECTRICITY
Power Source
Electric
Energy certificate valid until
26.05.2034
Year of construction according to energy certificate
1981
Type of heating
Underfloor heating
Description
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 befindet sich in gefragter Hanglage von Gerlingen und besticht durch die Split-Level-Bauweise sowie der großzügigen Raumaufteilung. Durch die offene Architektur ist hier ein außergewöhnliches Raumgefühl vorhanden. Der lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit einer offener Küche gilt als Herzstück des Hauses und bietet großzügige ca. 64 m² mit einem Kachelofen für gemütliche Stunden. Das Highlight ist das große Panoramafenster, welches einen wunderschönen Ausblick sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich samt Küche bietet. Eine Etage höher befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Zimmer mit Galerie von dem man auf die sonnige Loggia gelangt. Im Gartengeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres Bad Zimmer. Hier können ohne große Umbaumaßnahmen zwei Zimmer gestaltet werden. Von allen Wohnebenen kann man in den Gartenbereich sowie den zahlreichen Terrassen gelangen. Dank der Bewässerungsanlage bleibt es eine grüne Ruheoase für entspannte Stunden. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Unterhalb der Garage befindet sich noch ein Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden kann.
Locations
Description
Das Haus befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage mit einem beeindruckenden Blick über das Strohgäu. Gerlingen bietet ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt sowie eine hohe Anzahl von Vereinen und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
LEONBERG
Großzügige Doppelhaushälfte mit grandioser Aussicht
ca. 174 m² • 4 Rooms • 886.000 EUR
Provider
- Sven Koltz
- Shop Leonberg
- Graf-Ulrich-Straße 6
- 71229 Leonberg
