Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Sissach
4450 SISSACH (CHE)
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Sissach
850.000 CHF
Living Space ca. 130 m²
Land area ca. 65 m²
Rooms 5.5
Purchase Price 850.000 CHF
Provider
  • Alessandro Marra
  • Shop Rheinfelden | Fricktal
  • Kupfergasse 1
  • 4310 Rheinfelden
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

CH25272097

Condition of property

Modernised

Bathrooms

3

Year of construction

1926

Bedrooms

4

Energy information

Power Source

Oil

Description

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus in der lebendigen Gemeinde Sissach verbindet modernes Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Gewerbeformen. Das im Jahr 2018 umfassend modernisierte Gebäude präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand. Dank Glasfaseranschluss und Powerline-Adaptern ist eine optimale digitale Infrastruktur gegeben – ideal für moderne Arbeits- und Wohnansprüche. Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Gewerbefläche, die sich für zahlreiche Geschäftszwecke eignet, sei es als Praxis, Atelier, Büro oder Verkaufsraum. Die Räumlichkeiten verfügen über ein separates WC für Mitarbeitende und Kundschaft, eine kleine Küche sowie praktische Lagerräume und sind somit sofort nutzbar. Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das viel Privatsphäre bietet. Auf den beiden oberen Wohnetagen befinden sich jeweils zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, was sie für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften ideal macht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Badezimmer im ersten Stockwerk auf den grosszügigen Balkon. Hier geniessen Sie frische Luft, einen schönen Ausblick und ausreichend Platz zum Grillen, Entspannen oder zur Gestaltung mit Hochbeeten. Die Lage des Hauses ist ebenfalls überzeugend: Die Begegnungszone im Zentrum sowie der Bahnhof Sissach sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf, den Arbeitsweg oder spontane Einkäufe. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Gewerbeteils. Dieses vielseitige Objekt verbindet Wohnkomfort mit gewerblicher Nutzbarkeit in zentraler Lage von Sissach. Ob als Investitionsobjekt, zur Eigennutzung mit Gewerbe oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für ein zukunftsorientiertes Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Locations

Description

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentlicher Verkehr, Sport und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

Floor Plan

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Sissach
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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Sissach

RHEINFELDEN | FRICKTAL

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Sissach

ca. 130 m² 5 Rooms 850.000 CHF

Provider
  • Alessandro Marra
  • Shop Rheinfelden | Fricktal
  • Kupfergasse 1
  • 4310 Rheinfelden