Diese hochwertige Etagenwohnung bietet auf ca. 75,3 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Sie besticht durch eine ausgezeichnete Lage mit Blick auf die reizvolle Lubentiuskirche. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre strategisch günstige Lage, die urbanes Leben mit Beschaulichkeit verbindet. Sie wird höchsten Ansprüchen in Bezug auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung komplettiert den Wohnwert. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das genügend Platz für individuellen Stil bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und spricht mit seiner modernen Gestaltung und Funktionalität an. Hierbei wurde besonders auf Komfort und Qualität geachtet, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Innenbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, was zur warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für ökologisches Heizen, und die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherunterstützung gewährleistet eine nachhaltige Energienutzung. Die Einhaltung des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2024 unterstreicht die grüne Ausrichtung des Neubaus. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, was einen hohen Wohnkomfort für Menschen aller Altersgruppen sicherstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der ausreichend Abstellfläche bietet. Für die Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Tiefgarage bietet sicheren Stellplatz für das Fahrzeug der Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen hervorragenden Ausgangspunkt, um das Quartier zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Nutzen Sie die Chance, diese erstklassige Wohnung in einer der gefragtesten Lagen zu erwerben und profitieren Sie von den Vorzügen modernen Wohnens an einem Standort, der Tradition und Moderne verbindet.