Stilvoll modernisierte Etagenwohnung mit Komfort und Sonnenlichtgarantie Diese modernisierte Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein hochwertiges und modernes Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt sowohl mit einer durchdachten Raumaufteilung als auch mit einer umfassenden Sanierung, die 2025 abgeschlossen wurde. Der gepflegte Zustand sowie die zeitgemäßen Modernisierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv für Singles Paare oder als Zweitwohnung. Der aktuelle Grundriss wurde im Rahmen der Modernisierung optimiert: Anstelle des früheren Wintergartens steht Ihnen nun ein zusätzlicher, vollwertig nutzbarer Raum zur Verfügung-ideal beispielsweise als Home Office. Der geräumige Wohn-und Essbereich präsentiert sich offen gestaltet und besticht durch einen neu verlegten Designvinylboden in Eiche. Eine praktische Durchreiche schafft eine Verbindung zwischen Küche und Essbereich, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche einschließlich Inuktionskochfeld ausgestattet und bietet somit zeitgemäßen Komfort für die Zubereitung Ihrer Speisen. Die Zu-und Abflüsse in der Küche sowie im Bad wurden im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert. Das Duschbad überzeugt mit modernem Design in Schwarz, Spiegelschrank, Blechschrank sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine- wertige Details für den Alltag. Im gesamten Wohnraum wurden sämtliche Fenstergläser durch moderne Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung( UG1,1) ausgetauscht, was eine angenehme Ruhe und eine energieeffiziente Atmosphäre gewährleistet. Eine Anpassung der Heizungsinstallation, inklusive des Einbaus eines Zusatzheizkörpers, sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung. Ihr Wohnkomfort wird durch smarte Technologien ergänzt: Ein eigenes Smarthome-System sorgt für stabilen Datentransfer über das Stromnetz, sämtliche Steckdosen und Lichtschalter( GIRA 55S in Reinweiß) sind neu installiert, die Elektrik teilweise neu verlegt und mit FI- Schutzschaltern ausgestattet. Im Flur ist ein maßgefertigter Einbauschrank integriert, der ideale Stauraummöglichkeiten bietet. Die Wände wurden professionell gespachtelt (Q2) und farblich abgestimmt entweder tapeziert oder gestrichen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz garantieren zusätzlichen Stauraum und einen wettergeschüzten Parkplatz. Der Zugang zur Wohnung ist bequem per Fahrstuhl möglich. Die Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Beschaffenheit, die sorgfälltige Auswahl der Materialien und zahlreiche clevere Details, die den Alltag erleichtern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Immobilie.