56566 NEUWIED / HEIMBACH-WEIS
Modernes Zweifamilienhaus in Top-Lage – Stilvoll, energieeffizient und großzügig
- ca. 284 m² Living Space
- ca. 550 m² Land area
- 8 Rooms
- 1.110.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25014033
Condition of property
Like new
Bathrooms
3
Year of construction
2024
Bedrooms
6
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
14,70 kWh/m²a
Energy Source
ELECTRICITY
Power Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
27.09.2032
Year of construction according to energy certificate
2022
Type of heating
Underfloor heating
Description
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus in gehobener Lage von Neuwied, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und energieeffizienter Ausstattung eignet es sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²): • 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich • Minimalistisches Wellness- Bad mit freistehender Wanne • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima • Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten Penthousewohnung (ca. 164 m², über 2 Ebenen): • 4 Zimmer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche • 2 moderne Bäder • Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne, weiterer Balkon vom Schlafzimmer aus • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster Highlights des Hauses: - Luftwärmepumpe – energieeffizientes Heizen - Fußbodenheizung in beiden Wohnungen - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Böden mit Echtholz- Parkett und großformatigen Fliesen Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor der Tür runden diese attraktive und neuwertige Angebot ab.
Locations
Description
Der Stadtteil Heimbach-Weis liegt im Westen von Neuwied und besticht durch seine naturnahe, aber zugleich gut angebundene Lage. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Naturparks Rhein-Westerwald bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straße: Heimbach-Weis ist über die B256 schnell an die A3 (Köln–Frankfurt) und die A48 angebunden, sodass Koblenz in ca. 15 Minuten erreichbar ist. ÖPNV: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Neuwieder Innenstadt sowie umliegenden Orten. Der Bahnhof Neuwied bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Koblenz, Köln und Bonn. Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht Heimbach-Weis zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
KOBLENZ
Modernes Zweifamilienhaus in Top-Lage – Stilvoll, energieeffizient und großzügig
ca. 284 m² • 8 Rooms • 1.110.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
