24103 KIEL – VORSTADT
Attraktive und vielseitig nutzbare Büro-/Praxiseinheit in zentraler Lage von Kiel
- ca. 161 m² Total Space
- 5 Rooms
- Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25471032
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1977
Commission
Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
Diese großzügige und lichtdurchflutete Büro-/Praxiseinheit in attraktiver, innenstadtnaher Kieler Lage überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Bürofläche, Arztpraxis, Steuerberaterkanzlei, Versicherungsagentur oder für sonstige Dienstleistungen – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug und ist somit barrierearm zugänglich. Das ist insbesondere für den Praxisbetrieb oder den Publikumsverkehr von Vorteil. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Empfangsbereich einen repräsentativen ersten Eindruck und eignet sich hervorragend als Anmeldung oder Wartebereich. Insgesamt stehen fünf helle und gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungsräume, Beratungsbüros, Besprechungszimmer oder Arbeitsplätze gestalten lassen. Zwei getrennte WC-Einheiten sowie eine voll ausgestattete Mitarbeiterküche erhöhen den Komfort für das gesamte Team. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Die gesamte Einheit wurde mit neuer Elektrik ausgestattet und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein besonderes Highlight sind die vier Pkw-Stellplätze auf dem Hof, die in dieser zentralen Lage sehr selten sind. Die Nähe zur Kieler Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Funktionalität, Lage und Flexibilität und ist damit ideal für alle, die eine moderne und gut erreichbare Arbeitsumgebung im Herzen von Kiel suchen.
Locations
Description
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Kieler Innenstadt entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister und Einzelhändler. Auch wichtige Institutionen, Behörden und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für beratende oder verwaltende Tätigkeiten attraktiv macht. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt A 215 und zur B 76 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal. Der Kieler Hauptbahnhof, der ZOB und mehrere Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
KIEL
Attraktive und vielseitig nutzbare Büro-/Praxiseinheit in zentraler Lage von Kiel
5 Rooms • 1.618 EUR
Provider
- Robert Rothböck
- Shop Kiel
- Dänische Straße 40
- 24103 Kiel
