Ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten – Individuelles Wohnen in bester Lage Dieses charmante Einfamilienhaus, exklusiv vermarktet von von Poll Immobilien in Neustadt an der Aisch, vereint gemütlichen Wohnkomfort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. In einer ruhigen und zugleich beliebten Wohngegend gelegen, besticht das 1980 in solider Holzständerbauweise errichtete Haus durch seine warme, einladende Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlichen ca. 68 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich bietet es genügend Raum für Familien, die sich ein individuelles Zuhause wünschen. Wohnen mit Raum und Licht – Ein Haus zum Wohlfühlen Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das harmonisch in den Essbereich übergeht – perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Familientage. Die separate Küche lädt mit ihrer praktischen Anordnung zum Kochen und gemütlichen Plaudern ein, während ein helles Kinderzimmer und ein flexibles Arbeitszimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer rundet dieses Geschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit ausreichend Stauraum und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, und das zweite Bad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Kellerräume mit direktem Gartenzugang Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet vielseitige Nutzungsoptionen: Ein großer Abstellraum, ein Hobbyraum für kreative Projekte und ein hauswirtschaftlicher Bereich mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag leichter. Über den Keller gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für sommerliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen in der Natur. Der separate Heizraum beherbergt eine zuverlässige Ölheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde und für behagliche Wärme sorgt. Attraktive Lage und Besichtigungstermine Das Haus liegt in einer gefragten Wohngegend von Neustadt an der Aisch mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Sie möchten dieses besondere Zuhause mit Charakter persönlich entdecken? von Poll Immobilien in Neustadt an der Aisch steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie das Team und lassen Sie sich die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses zeigen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gern!