Hausansicht
22850 NORDERSTEDT
Zentral gelegen, ruhig wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Garstedt
245.000 EUR
Living Space ca. 63 m²
Rooms 2.5
Purchase Price 245.000 EUR
Provider
  • Nico Pfützenreuter
  • Shop Norderstedt
  • Ochsenzoller Straße 211
  • 22848 Norderstedt
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Overview

Highlights

Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25157012

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1966

Bedrooms

1.5

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy demand

145,10 kWh/m²a

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

24.05.2028

Year of construction according to energy certificate

1966

Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Garstedt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnhaus wurde 1966 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit gepflegtem Außenbereich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – ideal für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Duschbad wurde erst 2024 modernisiert. Es ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche, einem Fenster für angenehmes Tageslicht sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Dachbodenbereich als praktischer Stauraum. Für das gemeinschaftliche Miteinander stehen ein Garten, ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Mitbenutzung bereit. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden – komfortables und unkompliziertes Parken ist somit jederzeit gewährleistet. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Funktionalität und guter Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Locations

Description

WILLKOMMEN IN NORDERSTEDT- wo urbanes Leben auf eine ruhige, naturnahe Umgebung trifft. Diese attraktive Lage verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und gut erschlossenen Wohngegend von Norderstedt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, familienfreundliche Nachbarschaft aus, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Atmosphäre. Hier genießen Sie die Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und einer entspannten, grünen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A7 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Schleswig-Holsteins. Die nahegelegene U-Bahn-Station (z.B. Norderstedt Mitte) sowie Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind Sie flexibel unterwegs, sei es für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Norderstedt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Für Familien sind Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur optimal auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen abgestimmt ist. Die Lage in Garstedt bietet zudem eine Vielzahl an Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und sportlicher Betätigung einladen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Ob Sie die Nähe zur Natur schätzen, die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg nutzen möchten oder eine ruhige, dennoch zentrale Lage suchen – die Eigentumswohnung in Norderstedt vereint all diese Vorteile. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl urbanen Komfort als auch eine entspannte, grüne Umgebung bietet – perfekt für ein modernes, lebendiges Leben in Norddeutschland.

NORDERSTEDT

Zentral gelegen, ruhig wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Garstedt

ca. 63 m² 2 Rooms 245.000 EUR

Provider
  • Nico Pfützenreuter
  • Shop Norderstedt
  • Ochsenzoller Straße 211
  • 22848 Norderstedt