Titelbild
64287 DARMSTADT
Vermietete großzügige und helle DG-Wohnung im Woogsviertel
430.000 EUR
Living Space ca. 95 m²
Rooms 3
Purchase Price 430.000 EUR
Provider
  • Torsten Böttcher
  • Shop Darmstadt
  • Heinrichstraße 39
  • 64283 Darmstadt
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Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

25005042

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

2008

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

142,00 kWh/m²a

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Oil

Energy certificate valid until

12.10.2032

Year of construction according to energy certificate

1989

Description

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und das Dachgeschoss in ca. 2008 saniert, ausgebaut und mit einer großen Gaube über die gesamte Hausbreite erweitert. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert, neu eingedeckt und auf den Stand der Technik gebracht. Diese vermietete, moderne DG-Wohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus bietet mit ca. 95 m2 ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der großzügig geschnittene Wohn-/Ess-/Kochbereich schafft durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit eine einladende Wohnatmosphäre. Die in diesem Bereich integrierte, moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ermöglicht eine optimale Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen und wurde so zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Weiter steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die beiden Bäder sind jeweils mit einem Dachfenster versehen und gewährleisteten so nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch eine natürliche Belüftung. Das Hauptbadezimmer umfasste neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, während das zweite Bad als Dusche mit Aromadampf genutzt werden kann. Die Solaranlage zur Aufbereitung des Warmwassers sowie der Vollwärmeschutz der Fassade tragen zur Minimierung der Heizkosten bei. Zwei eigene Räume im Keller dienen als nützlichen Stauraum und runden das interessante Angebot ab.

Locations

Description

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Woogsviertel von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Lichtwiese sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das Naturschwimmbad Woog ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Bis in die Innenstadt von Darmstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Zum Weltkulturerbe Mathildenhöhe sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Bahnverbindungen und die Buslinien bringen Sie schnell an den gewünschten Ort. Die Bundesautobahnen A5/A67 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Außerdem ist der Frankfurter Flughafen in einer halben Autostunde erreichbar. Vom Ostbahnhof aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Frankfurt. Darmstadt ist nicht nur eine schöne, sondern auch eine jugendlich und intellektuell geprägte Stadt. Mit ihren vielen Instituten und Forschungszentren hat sie sich traditionell der Wissenschaft und Forschung verschrieben. Viele Studenten und Angestellte der Technischen Universität und begleitender Forschungseinrichtungen bestimmen das lebendige Stadtbild. Darmstadt ist auch für seine architektonisch einmaligen Jugendstilgebäude überregional bekannt. Die Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe wurde anfang des 20. Jahrhunderts begründet, eine bemerkenswerte Attraktion mit wertvollen Bauwerken, gekrönnt vom Hochzeitsturm. Kein wunder, dass man hier gern wohnt und arbeitet- in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht. Zahlreiche Kinos, Restaurants, Cafés und Musikclubs runden die Freizeitsgestaltung ab.

DARMSTADT

Vermietete großzügige und helle DG-Wohnung im Woogsviertel

ca. 95 m² 3 Rooms 430.000 EUR

Provider
  • Torsten Böttcher
  • Shop Darmstadt
  • Heinrichstraße 39
  • 64283 Darmstadt