63179 OBERTSHAUSEN
Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage Obertshausen
- ca. 220 m² Living Space
- ca. 700 m² Land area
- 9 Rooms
- 695.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24065038
Modernisation / Refurbishment
2023
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1959
Bedrooms
6
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
364,20 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
19.10.2032
Year of construction according to energy certificate
1959
Type of heating
Central heating
Description
Familienfreundlich präsentiert sich das aparte 2-Familienaus (BJ`59 und Anbau `69) mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf einem ca. 700m² Grundstück mit angelegtem Garten. Der Hauseingangsbereich bietet Zugang zu 2 eigenständigen, in sich abgeschlossenen Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten mit je 4-5 Räumlichkeiten auf ca.110m² brillieren durch die gelungene Schnittführung, jeweils mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon und Ausblick auf den Garten mit Grünfläche und Baumbestand. Zentral gelegen die Küche, im Obergeschoss ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Einbauküche versehen. Von Eingangsbereich sind Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Bad, Küche und Wohnzimmer direkt zugänglich ebenso der vordere Flügel mit Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Home-office. Das Dachgeschoß dient zur Zeit als Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand, Wartungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Neben Wasch-und Heizungsraum stehen 3 private Nutzflächen und eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Das Angebot beinhaltet eine Garage und einen Freistellplatz in einer abgeschlossenen Toreinfahrt Das Angebot ist besonders attraktiv für Wohnmodelle wie Generationswohnen, Naturliebhaber, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die kleine Familie, die eine Wohneinheit zur Rekapitalisierung fremd vermieten möchte.
Locations
Description
Obertshausen mit seinem Ortsteil Hausen, zusammen ca. 27.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe südöstlich der Städte Offenbach und Frankfurt am Main. Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens, und zählt zum Einzugsgebiet der Rhein-Main Metropole Frankfurt am Mains. Obertshausen ist die kleinste Gemeinde Offenbachs am Main und liegt im waldreichen nah- Erholungsgebiet ca. 7 km südlich des Mains und südöstlich vom Stadtzentrum Offenbach. Sie teilt sich in die Stadtteilen Obertshausen und Hausen, welche zusammen an die 27.000 Tausend Einwohner zählen. Die Gemeinden grenzen im Norden an Mühlheim/Main und im Nordosten an Hanau, im Norden an Hainburg, südöstlich grenzt die Gemeinde an die Region Rodgau, südwestlich an Heusenstamm und liegt somit unweit von Odenwald und Spessart. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 km², davon entfallen 7,8 km² auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland. Obertshausen bietet alle Vorzüge einer mittelgroßen Stadt, wie Kindertagesstätten, Schulen, Schwimmbäder (Erlebnisbad Atlantis), ect. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants bieten eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bau- und Gartencenter sowie SB-Warenhäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen. Angrenzende Wälder und Wiesen bieten dem Naturliebhaber zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Es besteht Anschluss zu den Autobahnen A 3 (Würzburg – Frankfurt), A 661 (Offenbach - Egelsbach) und A 5 (über das Frankfurter Südkreuz) sowie die Schnellstraßen Richtung Rodgau und Darmstadt - Dieburg. Die Frankfurter City und der Flughafen sind in 30 Autominuten zu erreichen.
OFFENBACH AM MAIN
Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage Obertshausen
ca. 220 m² • 9 Rooms • 695.000 EUR
Provider
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Shop Offenbach am Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach
