31224 PEINE
Kapitalanlage mit 5,9% Rendite - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
- ca. 514 m² Living Space
- ca. 232 m² Land area
- 13 Rooms
- 949.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25443005
Available from
19.07.2025
Modernisation / Refurbishment
2013
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
7
Year of construction
1936
Bedrooms
6
Commission
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
119,40 kWh/m²a
Energy Source
Fossil CHP
Power Source
District heating
Energy certificate valid until
15.06.2035
Year of construction according to energy certificate
1936
Type of heating
Central heating
Description
Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger im Peiner Zentrum, unweit des Historischen Marktplatzes. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine langjährig vermietete, klimatisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dank der Vollvermietung stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Netto-Mieteinnahme (Kaltmiete) liegt aktuell bei 56.628 € p.a.
Locations
Description
Der Historische Marktplatz Peine liegt mitten im Zentrum der Stadt und ist der älteste, zentrale Treffpunkt – bereits seit der Gründung um 1220 genutzt. Umgeben von sehenswerten Fachwerk- und Putzbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert, dominiert er das Stadtensemble mit dem Alten Rathaus (1827, mit Glockenspiel) und dem Geburtshaus von Friedrich von Bodenstedt 1985 wurde der Platz umfassend restauriert: Dabei kamen Fundamente der ursprünglichen St.-Jakobi-Kirche aus dem 12. Jahrhundert ans Licht. 1986 folgte der Einbau eines charakteristischen Sandsteinbrunnens. Ein Bronzeteller und farbige Pflastersteine markieren symbolisch die ursprüngliche Kirchenlage Verkehr & Anbindung Bahn & Nahverkehrszentrum Der neu errichtete Bahnhof Peine (seit 1996, kommunal betrieben) liegt direkt an der Fußgängerzone und dem Marktplatz. Er verbindet Bahn, Bus, Taxi, Fahrrad und PKW auf kurzen Wegen – mehrfach ausgezeichnet, u. a. als besonders barrierefrei Regionalzüge wie der RE60/RE70 verkehren ab Hannover oder Braunschweig, von dort ist man in gut 30 Minuten am Platz Busverbindungen Mehrere Buslinien (z. B. 522, 528) fahren direkt bis zur Haltestelle „Marktplatz“, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt Der Bahnhof fungiert als zentraler Umsteigepunkt für den öffentlichen Nahverkehr (PVG und Regionalverkehr ONS) . Pkw & Parken Rund um die Innenstadt einschließlich Markt und Bahnhof stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Am Hagenmarkt gibt es ein Parkhaus mit ca. 213 Stellplätzen. Mittwochs und samstags ist dieser Platz wegen des Wochenmarkts teilweise gesperrt Märkte & Veranstaltungen Der klassische Wochenmarkt findet jeden Mittwoch & Samstag bis 13 Uhr auf dem Hagenmarkt statt. In Ausnahmefällen (z. B. Peiner Freischießen) wird der Markt auf den Historischen Marktplatz verlegt – Kopfsteinpflaster, fehlende Infrastruktur und Parkanbindung spielen dabei eine Rolle in Diskussionen über dauerhafte Verlagerung Auf dem Marktplatz selbst gibt es regelmäßige Stadtfeste – etwa Weinfest, Weihnachtsmarkt oder Open-Stage-Events Der Marktplatz ist damit hervorragend an Bahn, Bus, Auto und Rad angebunden und bildet einen verkehrsberuhigten, attraktiven Kern im historischen Herzen Peines.
Floor Plan


PEINE
Kapitalanlage mit 5,9% Rendite - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
ca. 514 m² • 13 Rooms • 949.000 EUR
Provider
- Jörn Sander
- Shop Peine
- Bahnhofstraße 25
- 31224 Peine