Neuwertig und modern: Großzügiges Energiesparhaus mit guter Verkehrsanbindung! Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand präsentiert und höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen genügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 541 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Das Haus beeindruckt durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, der durch seine großen Fensterfronten viel natürliches Licht einfängt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Bei Bedarf kann der Wohn- und Essbereich räumlich geteilt werden. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider, wobei besonderes Augenmerk auf die moderne Fußbodenheizung gelegt wurde, die in jedem Raum für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt an dunklen Wintertagen für eine angenehme Atmosphäre im Wohnzimmer. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut proportionierte Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen oder z. T. auch als Homeoffice genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität, wobei die hochwertige Sanitärausstattung und die geschmackvolle Gestaltung überzeugen. Dank der installierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ein permanenter Luftaustausch gewährleistet, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Hervorzuheben ist der berechnete Endenergiebedarf des Gebäudes (A+), der bei nur 18 kWh/(m²·a) liegt. Zudem sind im ganzen Haus elektrische Rollläden eingebaut worden und auch eine Vorbereitung für eine Solar- und Wasserenthärtungsanlage wurde gedacht. Weiterer Abstellraum befindet sich im Spitzboden des Daches. Hochwertige Materialien und durchdachte Details zeichnen das gesamte Haus aus und unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität. Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich hervorragend für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Der Außenbereich des Hauses ist nur z. T. gestaltet und bietet daher Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ob für Spielmöglichkeiten für Kinder oder als Rückzugsort im Grünen – der eigene Garten mit seinen 541 m² erlaubt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und zusätzlich von der ruhigen Umgebung profitieren. Das bereits vorhandene Garten- und Gerätehaus bietet Platz und Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die alle Vorzüge modernen Wohnens vereint. Erleben Sie Wohnen pur in diesem modernen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können.