Titelbild
24105 KIEL – DüSTERNBROOK
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kiel
340.000 EUR
Living Space ca. 99,97 m²
Rooms 4
Purchase Price 340.000 EUR
Provider
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Overview

Highlights

Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25053044.38

Modernisation / Refurbishment

2013

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1955

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy demand

127,80 kWh/m²a

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Energy certificate valid until

07.07.2031

Year of construction according to energy certificate

1956

Type of heating

District heating

Description

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause im Zentrum von Kiel. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer modernen Ausstattung verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnfläche von ca. 99,97 Quadratmetern ist optimal genutzt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein gepflegtes Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile Kiels schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Spielplätze für eine hohe Lebensqualität und bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt durch ihre Aufteilung, ihre moderne Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Aufgrund der architektonischen Gegebenheiten ist es möglich die Wohnung in zwei Einheiten - eine 1-Zimmer Wohnung und eine 2-Zimmer Wohnung aufzuteilen. Diese Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe 757,00€ vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotoaufnahmen machen konnten. Mit einer Finanzierung über unseren Ansprechpartner Von Poll Finance vor Ort erhalten Siespezielle Sonderkonditionen exklusiv für diese Immobilie - fragen Sie uns gerne danach. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Locations

Description

Düsternbrook erstreckt sich entlang der westlichen Uferseite der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Norden grenzt der Stadtteil an Wik, im Westen an die Innenstadt und im Süden an Brunswik. Die direkte Lage am Wasser sowie die vielen Grünflächen, darunter die Forstbaumschule und das Düsternbrooker Gehölz, verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität. Die Kiellinie, eine der bekanntesten Promenaden Kiels, zieht sich entlang des Fördeufers und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fähren, sondern auch eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Verkehrstechnisch ist Düsternbrook bestens angebunden. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Fahrradinfrastruktur: Die Kiellinie sowie weitere gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine komfortable und umweltfreundliche Fortbewegung. Auch der Tirpitzhafen, ein bedeutender Marinestützpunkt, sowie der nahe gelegene Fährhafen sind schnell erreichbar, was die Lage des Stadtteils besonders attraktiv macht.

Floor Plan

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kiel

KIEL

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kiel

ca. 99,97 m² 4 Rooms 340.000 EUR

Provider
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel