Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit - Hier trifft Funktion auf Faszination! Mit ihrem urbanen Look, stilvollen Designdetails und einer großzügigen Fläche von ca. 1.400 m² überzeugt diese moderne Gewerbeeinheit durch eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Bereich aus dem Jahre 2019 wurde als moderner Neubau im angesagten Industrie-Stil errichtet. Eine markante Blechfassade mit langlebiger Sandwichplattenverkleidung verleiht dem Gebäude Charakter und einen professionellen Auftritt. Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien sorgen für Licht, Sicherheit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Inneren trifft durchdachte Funktionalität auf zeitgemäßes Design. Der Empfangsbereich mit angefertigtem Kundenempfang wirkt einladend und effizient zugleich, während im Obergeschoss ein offenes 360°-Büro mit edlem Hirnholzparkett und weitem Blick sowie ein hochwertiger Besprechungsraum Raum für Kreativität und Kommunikation schaffen. Parallel dazu bietet der operative Bereich des Neubaus ideale Voraussetzungen für logistische Abläufe: Kurze Wege, klare Prozesse und eine direkte Anbindung an die angrenzende Lagerhalle ermöglichen eine reibungslose Abwicklung aller liefer- und bestellbezogenen Vorgänge. Die im Jahre 1990 errichtete Lagerhalle bietet enormes Potenzial – ob für Produktion, Lagerung oder Montage. Sie ist u.a. ausgestattet mit einer Lackierkabine inklusive Kran, sowie zwei Hallenkränen mit jeweils 5 Tonnen Traglast und einer beeindruckenden Spannweite von 25 Metern. Dank zwei elektrisch betriebenen Rolltoren mit Fernbedienung gelingt die Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen oder LKWs jederzeit problemlos. Diese Immobilie ist die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, durchdachter Planung und flexibler Nutzung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager- und Produktionsflächen an einem einzigen, repräsentativen Standort vereinen möchten – und dabei Wert auf Stil, Effizienz und Zukunftsfähigkeit legen.