- ca. 175 m² Living Space
- ca. 491 m² Total Space
- ca. 1.500 m² Land area
- 6 Rooms
- 1.390.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25125083
Condition of property
Like new
Year of construction
2005
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
Licht und Raum! Lufträume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht und geben die besondere Atmosphäre. Diese vielseitige Lagerhalle bietet eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Halle ist mit Starkstrom versorgt, was sie ideal für industrielle oder technische Anwendungen macht. Für Pausen und Erholung steht eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Pausenraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet, sodass Mitarbeiter bequem versorgt werden können. Das integrierte IT-Netzwerk sorgt für eine zuverlässige Verbindung und erleichtert die tägliche Arbeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in den kälteren Monaten. Die Tür ist pulverbeschichtet, was für eine langlebige und robuste Optik sorgt. Die Leichtmetallbauweise verleiht der Immobilie eine moderne und stabile Struktur. Insgesamt bietet diese Lagerhalle eine funktionale und hochwertige Ausstattung, die vielfältigen Anforderungen gerecht wird. Windgesteuerte Jalousien beschatten, öffnen aber auch den Blick nach draußen. Vom Wetter unabhängig zu sein ergibt ein gutes Gefühl. Die Zisterne speichert Wasser für die heißen Phasen des Sommers und hilft der Umwelt und dem Finanzbudget.
Locations
Description
Schnell auf der Autobahn und/oder am Bahnhof, der internationale Flughafen Nürnberg ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Würzburg, Bamberg und Frankfurt sind sehr gut erreichbar. Auch Schwerverkehr findet den Weg zu dieser sehr ruhigen Gewerbeansiedlung. Die nahe Natur bietet Ruhe und Erholung satt. Für Freunde der Muse ist die Lage ideal für kreative Entwicklungen. Forchheim liegt gleich nebenan und bietet die wichtige Grund-Infrastruktur. Für Besucher stehen am Grundstück und in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
ERLANGEN
Arbeiten - Wohnen - Staunen
ca. 175 m² • 6 Rooms • 1.390.000 EUR
Provider
- Matthias Gebhardt
- Shop Erlangen
- Werner-von-Siemens-Straße 1d
- 91052 Erlangen