Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus, das 1991 auf einer Grundstücksfläche von etwa ca. 888 m² errichtet wurde. Es bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, und befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Randlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die hochwertige Bauqualität. Das Erdgeschoss umfasst etwa ca. 110 m² und verfügt über einen großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit ebenfalls einem Terrassenzugang, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das zeitloses Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch ergänzt diese Wohnebene. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Die Dachgeschosswohnung, ebenfalls mit ca. 110 m² Wohnfläche, beeindruckt durch ein großes Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon in Süd/Südwestausrichtung bietet sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer kleinen Vorratskammer ausgestattet und bietet ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss zeichnet sich ebenfalls durch eine komplette Fußbodenheizung aus. Zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet der über diese Etage erreichbare Spitzboden. Das Untergeschoss verfügt über großzügige Lager- und Kellerräume, eine Waschküche mit separatem Kellerausgang sowie einen beheizten Hobby- oder Büroraum. Ein an den Heizungsraum angrenzendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Der gepflegte Außenbereich der Immobilie verfügt über einen eingezäunten Garten. Eine top gepflegte Außenanlage und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Nutzfläche bieten weitere Vorzüge dieser Immobilie. Oberhalb der Garage steht zusätzliche Stellfläche zur Verfügung. Die großzügige Hofeinfahrt verfügt über weitere Stellplätze für Ihren PKW. Gasanschlussmöglichkeiten liegen in der Straße an und bieten alternative Energieversorgung. Diese Immobilie besticht durch eine attraktive Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Zweifamilienhauses. Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Anfrage.