Wohnen und Arbeiten im Einklang mit der Natur – nachhaltiges Niedrigenergiehaus mit Praxisanbau und Naturteich. In traumhafter, absolut ruhiger Randlage – angrenzend an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet mit Wacholderheide – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Ensemble bestehend aus einem ökologisch gebauten Niedrigenergie-Wohnhaus und einem voll ausgestatteten, separaten Praxisgebäude. Beide Gebäude wurden 2005 in hochwertiger Bauer-Holzbauweise errichtet (KfW-50-Standard) und vereinen ökologisches Bewusstsein mit modernstem Wohn- und Arbeitskomfort. Innen wie außen wurden ausschließlich biologische Materialien verwendet – von Bio-Streichputz über FIN-Longlife-Außenfarbe bis zur nachhaltigen Haustechnik. Räumlichkeiten Erdgeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen - Offene Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum - Heller Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC (barrierefrei) - Hauswirtschaftsraum Räumlichkeiten Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleide- und Badezimmerzugang - Kinderzimmer mit begehbarem Schrankraum - Offener Bürobereich (abteilbar für Kinderzimmer) - Großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC Räumlichkeiten im Souterrain: - Separates Gästezimmer - Modernes Gästebad mit Dusche und WC - Büro - Lagerraum - Waschküche sowie Heiz-/ Technikraum Flexible Nutzung, z. B. als Homeoffice, Studio oder Einliegerwohnung Außenbereich – Natur pur: - Traumhaft eingewachsener Garten mit Naturteich und Bachlauf - Grillkamin, Holzdeck, Pergola mit Wein und Blauregen als grünes Dach - Großzügige, umlaufende Holzterrasse mit Glasüberdachung (Edelstahlträger) - Grundstück zur Nordseite eingefriedet mit Holzzaun - Doppelgarage mit Gartenschuppenanbau sowie weitere Stellplätze (Praxis) - Pumpen zur Zisternen- und Teichversorgung Technik & Nachhaltigkeit - Solarthermie zur Heizungsunterstützung - Photovoltaikanlage - Neue Gastherme (2024) - Stromversorgung zu 100 % aus regenerativen Quellen - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser - Regenwasserzisterne für WC-Spülung - Option eines Glasfaseranschlusses Praxisgebäude – professionell und durchdacht - Ca. 80 m² Nutzfläche – vollständig eingerichtet und sofort nutzbar - Empfangstheke, Schreibtische, Ordnerschränke, Regale - Barrierefreier Zugang, behindertengerechtes WC - Drei eigene Parkplätze direkt am Gebäude - Heizung über Thermostat-geregelte Heizkörper - Wasser- /Abwasseranschlüsse, Strom aus 100 % Ökostrom - Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Edelstahlgerüst für Werbeschild - Gepflegte Rasenfläche Fazit Ein einmaliges Gesamtkonzept aus nachhaltigem Wohnen und professionellem Arbeiten – vereint auf einem naturnahen Grundstück mit exzellenter Ausstattung. Ideal für naturverbundene Familien, Selbstständige oder Praxisgemeinschaften, die Wert auf ökologisches Bauen und gesunde Lebensqualität legen.