Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf ca. 1.151 m² Grundstücksfläche, die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 580 m² und des ersten Stocks ca. 266 m². Seit dem 31.05.2011 besitzt das Objekt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50kw. Es ist kein Speicher vorhanden, da die Einspeisung über die Gemeinde erfolgt. Der Eigentümer bekommt jährlich ca. 12.000 € netto für den eingespeisten Strom, der Vertrag läuft bis zum Jahre 2031. Im Jahr 2011 wurde das Dach gedämmt und 2022 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Heizkosten liegen jährlich bei ca. 2.500 € und 3.000 €. Zudem wurde für 10.000 € ein Nutzungsrecht erworben, welches die Nutzung eines weiteren Weges (neben der Hauptstraße) ermöglicht. Der Eigentümer würde die Kreissäge aus der Werkstatt mitnehmen, das restliche Inventar und Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, dadurch ist es möglich Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Im 1. Stock der Lagerhalle wurde ein Aufenthaltsraum errichtet. Dieser könnte möglicherweise als Wohnraum dienen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!