Titel
01968 SENFTENBERG
gehobener Wohnstandart über den Dächern von Senftenberg - voll möblierte ETW im Lausitzer Seenland
315.000 EUR
Living Space ca. 137 m²
Rooms 4
Purchase Price 315.000 EUR
Provider
  • René Swat
  • Shop Senftenberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 01968 Senftenberg
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Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

24446023

Modernisation / Refurbishment

2022

Condition of property

Modernised

Bathrooms

1

Year of construction

1950

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

105,00 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

30.06.2030

Year of construction according to energy certificate

1950

Type of heating

Central heating

Description

In zentraler Lage von Senftenberg erwartet Sie eine exklusive, komplett möblierte und bezugsfertige Eigentumswohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und den charakteristischen Industriestil besticht. Die Wohnanlage wurde 1950 erbaut. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden Bad und Küche komplett erneuert, der Grundriss optimiert sowie neue Fenster und Innentüren eingebaut. Außerdem wurden die Wände mit hochwertigem Klinker verkleidet. Zu den weiteren Verbesserungen der Wohnung zählt der Einbau einer elektrischen Innenverdunkelung in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Wohnfläche von ca. 137 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich integriert einen Essbereich und eine offene Küche, die mit einer großzügigen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die großen Doppelflügelfenster im gesamten Wohnbereich sorgen für ein helles Wohnklima und die Designheizkörper sowie die Designinnentüren mit innenliegenden Scharnieren unterstreichen die gehobene Ausstattung. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich sorgen an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein flexibel gestaltbares Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Hauswirtschaftsraum, kann aber auch als Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet die geschlossene Garderobe. Das hochwertige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und besticht durch eine freistehende Badewanne, einen separaten Duschbereich und einen abgetrennten WC-Bereich. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Dachbodenraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Hausheizung, die in den kalten Monaten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Individualität gepaart mit gehobener Ausstattung legen. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnung.

Locations

Description

Die Stadt Senftenberg liegt im Süden Brandenburgs, im Herzen des Tourismus-Gebietes "Lausitzer Seenland" und ist die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Einst geprägt durch die Braunkohle, hat sich die Stadt in den letzten 30 Jahren zum anerkannten Erholungsort gewandelt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Touristen und Urlaubern. Die Stadt ist mit ca. 24.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in der Niederlausitz und befindet sich an der Schwarzen Elster sowie direkt am Senftenberger See, einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands, welcher das Flair der Stadt prägt. Besonders der Stadthafen von Senftenberg und die Strände des Senftenberger Sees ziehen regelmäßig zahlreiche Gäste und Touristen aus Nah und Fern an und werden auch von Einheimischen sehr geschätzt. Mit der BTU Cottbus/Senftenberg beheimatet die Stadt nicht nur ein Gymnasium, sowie Grund- und Oberschulen sondern auch eine Universität mit technischer Ausrichtung. In der Innenstadt und auf dem Marktplatz von Senftenberg hat sich ein historischer Altstadtkern, mit Gebäuden aus verschiedenen Stilepochen, entwickelt. Verkehrstechnisch ist Senftenberg sehr gut angebunden. Neben den Bundesstraßen B96 und B169, welche die Stadt direkt berühren ist die Autobahn A13 Berlin-Dresden mit den drei Anschlussstellen Ruhland, Schwarzheide und Klettwitz in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Senftenberg bietet darüber hinaus zahlreiche Fernverbindungen. Weiterhin verfügt die Stadt über ein sehr gut ausgebautes Radwege-Netz, welches nicht nur die einzelnen Stadt- und Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht. Mit dem Klinikum Senftenberg und mehreren medizinischen Versorgungszentren, Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt. Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen: - Dresden: 55km - Cottbus: 50km - Berlin: 130km - Leipzig 120km - Spreewald: 45km

Floor Plan

Grundriss Wohnung

SENFTENBERG

gehobener Wohnstandart über den Dächern von Senftenberg - voll möblierte ETW im Lausitzer Seenland

ca. 137 m² 4 Rooms 315.000 EUR

Provider
  • René Swat
  • Shop Senftenberg
  • Bahnhofstraße 2
  • 01968 Senftenberg